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八王子市の空き家解体補助金｜上限100万円・条件と解体工事費用

制度あり最終確認 2026-08-16

補助の上限100万円制度上の最大値です。実際に受け取れる額ではありません。
いつ申請するか相続発生日から10年を経過する日の属する年度の2月末日までに除却を完了すること工事の契約前に申請してください。
枠不明

落ちやすいのはここです

  • 昭和56年5月31日以前に建築された木造一戸建て住宅

八王子市で気をつけること

  • 対象は「相続により取得した空き家の所有者」に限られ、相続発生日から10年を経過する日の属する年度の2月末日までに取壊しを完了する必要がある
  • 要件の「耐震診断により耐震性が不足していると判定された住宅」について、市の木造住宅耐震診断補助は「個人が所有し、自らが居住していること」が条件のため空き家には使えず、診断費用は自己負担になる
  • 今回調べた15市で唯一の「相続空き家専用」制度です
  • 相続で取得したことが要件なので、実家じまいの方にはむしろ最適
  • 逆に相続以外で取得した空き家や、相続後に貸した家は対象外です
  • 先に耐震診断を受ける必要があります
  • 相続以外で取得した空き家や、相続から時間が経った家は名目上の上限100万円に届かない
  • 相続の登記が完了していること、未登記でないこと、市税等を滞納していないことも要件に含まれる

対象になるか（5項目）

  • 相続により取得した空き家の所有者であること
  • 昭和56年5月31日以前に建築された木造一戸建て住宅
  • 耐震診断で耐震性が不足していると判定
  • 相続発生日から申請日まで事業・貸付・居住の用に供されていないこと
  • 被相続人が相続直前に居住していたこと

金額の決まり方

制度名八王子市未耐震空き家除却支援補助金
上限100万円
補助率除却工事にかかる経費の3分の2以内
申請期間相続発生日から10年を経過する日の属する年度の2月末日までに除却を完了すること
予算枠・件数不明

出典：八王子市 公式ページ（2026-08-16 確認） 公式ページを開く

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八王子市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく

八王子市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は117万円〜176万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。

申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。

ラクウルで買取価格を出してもらう（無料）

あわせて確認したい制度

空き家の3,000万円特別控除（令和9年12月31日まで）も同ページで案内されています。

問い合わせ先（公式）まちなみ整備部 住宅政策課　042-620-7260申請できるかどうかの最終判断は、この窓口が行います。

補助金が使えるか分かったら、次はこれです

費用・相場実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】解体する解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です売る古家付き土地として売るか、更地にして売るか｜税金を入れると答えが変わります同じ都道府県東京都の解体補助金一覧東京都で収録している50市区町村を、制度区分と上限額つきで並べています。制度がない自治体も載せています。建て替えるなら八王子市の水道加入金八王子市の水道加入金を条例で確認してまとめています。解体して建て替えるとき、解体費用とは別にかかるお金です。ツール解体費用シミュレーター構造・坪数・都道府県・道路条件から、いくらから いくらまでを幅で出します。水道加入金データベース建て替えるなら、水道の加入金も全国355自治体を条例まで確認しています。

八王子市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造・延床30坪・東京都の水準（重機が入れる前提）

117万円 〜 176万円

坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 東京都の地域係数1.30（全国では高いほう）

構造坪単価（円）30坪の目安
木造39,000〜58,500117万円〜176万円
軽量鉄骨49,400〜71,500148万円〜215万円
重量鉄骨55,900〜91,000168万円〜273万円
鉄筋コンクリート70,200〜110,500211万円〜332万円

木造30坪で、補助が上限の100万円まで出たとすると、手元から出るのは 17万円 〜 76万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

八王子市だけの坪単価は公表されていないので、東京都の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。

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補助金の手続きに入る前に、八王子市の解体費そのものを確かめてください。

補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。

申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。

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八王子市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません

環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、八王子市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。八王子市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。

①作業するのは加盟店です。紹介された業者が八王子市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③八王子市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。

遺品整理110番で、見積りを依頼する

片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。

東京都の解体補助金を上限額の高い順に見る

同じ東京都内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。

全国の一覧表で他の都道府県も見る

この自治体の条件を読んだあとに、確かめること