解体する 記事7本
建物を壊すかどうかを決めるための記事です。解体費用の内訳、業者の選び方、そして解体後に土地の固定資産税が上がる仕組みまで扱います。補助金が使える自治体は、全国の解体補助金データベースから探せます。
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実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】
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解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です
「解体すると固定資産税6倍」は不正確です。非住宅用地には評価額の70%という上限があり、土地の固定資産税で最大4.2倍。建物分の税金が消えるため、実際に払う総額では約2倍に収まります。変わるのは翌年1月1日からです。
全14章・24分解体補助金DBへのリンクあり
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実家の解体とアスベスト｜調査費は施主負担、届出義務も施主にあります
全12章・18分解体補助金DBへのリンクあり
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家の解体はいつ終わる？申込から更地までの日数と「年内に壊すか」の分かれ目
解体で時間を食うのは工事ではなく届出とライフラインです。建設リサイクル法の7日前届出、石綿の14日前届出、都市ガスの立会い、補助金の交付決定まで2週間〜2か月。公的に日数が決まっているものだけを逆算表にしました。
全11章・16分解体補助金DBへのリンクあり
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解体工事の近隣トラブル｜挨拶は誰の義務か、壊れた壁は誰が払うのか
解体工事の近隣説明を義務づけた法律は見当たりません。渋谷区のように条例で施主本人に義務を課す自治体があります。隣家が傷んだときは民法716条で施主は原則責任を負いませんが、注文や指図に過失があれば例外です。条文で確認しま…
全14章・26分解体補助金DBへのリンクあり
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解体中に地中から何か出てきた｜追加請求が正当かを見分ける8つの確認
「地中障害物が出たら施主が払う」という法律の条文は存在しません。決めるのは契約です。建設業法19条の書面、着工前の変更契約、そして多くの人が知らない施主側の通知義務（20条の2）まで、条文で判断材料をそろえます。決裂した…
全14章・34分解体補助金DBへのリンクあり
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解体費用が払えないとき｜補助金は後払いです。501自治体すべてが「契約前の申請」を求めていました
補助金は工事が終わってから振り込まれます。当サイトが調べた501自治体すべてが工事の契約前の申請を求めており、例外はありませんでした。上限額の中央値は50万円、制度がない自治体は81。解体費の全額を一度は自分で払う必要が…
全12章・16分解体補助金DBへのリンクあり
このカテゴリに関係する自治体データ
全国501自治体の空き家解体補助金
お住まいの市区町村に解体補助があるかを調べられます
どこから読めばいいか決まらないときは、実家じまい完全ガイドに全体の順番をまとめてあります。