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藤井寺市の空き家解体補助金｜耐震名目で使える条件と解体工事費用

制度あり最終確認 2026-08-23

補助の上限20万円（長屋・共同住宅は1棟40万円）制度上の最大値です。実際に受け取れる額ではありません。
いつ申請するか具体的な受付期間の明示なし（2026年6月29日更新のページに「補助申請受付中です」と記載。申請にあたっては必ず事前に問い合わせること）工事の契約前に申請してください。
枠記載なし（予算の範囲内においての交付）

落ちやすいのはここです

  • 原則として昭和56年5月31日以前に建築確認を得て建築された木造住宅であること
  • 申請者は補助対象建築物の所有者・法定相続人・その他市長が認める者（個人）で、直近の住民税の課税所得金額が507万円未満であり、当該建築物に関する固定資産税および都市計画税を滞納していないこと
  • 補助金の交付決定前に契約・着手した場合は対象外です

藤井寺市で気をつけること

  • 空き家名目ではなく耐震名目の制度なので、まず耐震診断を受けて評点0.7未満（または簡易診断7以下）と判定されないと入口に立てず、手入れされてきた実家は落ちやすいです
  • 直近の住民税課税所得507万円未満という所得制限があり、対象建築物の固定資産税・都市計画税に滞納があると使えません
  • 交付決定前に工事契約または着手をすると補助されません

対象になるか（4項目）

  • 原則として昭和56年5月31日以前に建築確認を得て建築された木造住宅であること
  • 耐震診断の結果その数値が0.7未満、または「誰でもできるわが家の耐震診断」に基づく診断結果が7以下であること
  • 申請者は補助対象建築物の所有者・法定相続人・その他市長が認める者（個人）で、直近の住民税の課税所得金額が507万円未満であり、当該建築物に関する固定資産税および都市計画税を滞納していないこと
  • 補助金の交付決定前に契約・着手した場合は対象外です

金額の決まり方

制度名藤井寺市木造住宅除却補助金
上限20万円（長屋・共同住宅は1棟40万円）
補助率除却工事に要する費用（解体・運搬・処分等を含む）の2分の1と20万円のいずれか少ない額（千円未満切り捨て）。長屋・共同住宅は1棟40万円が限度
申請期間具体的な受付期間の明示なし（2026年6月29日更新のページに「補助申請受付中です」と記載。申請にあたっては必ず事前に問い合わせること）
予算枠・件数記載なし（予算の範囲内においての交付）

出典：藤井寺市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く

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藤井寺市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく

藤井寺市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は104万円〜155万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。

申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。

ラクウルで買取価格を出してもらう（無料）

あわせて確認したい制度

診断で0.7未満にならず除却補助が使えない場合、市は株式会社クラッソーネと空き家除却促進に係る連携協定を締結しており、解体費用と土地査定価格を無料で試算できるサービスを案内しています（補助金ではありません）。壊さずに活かす方向では藤井寺市空き家バンクと空き家リフォーム補助制度があります。除却後の固定資産税を市が減免する制度は確認できませんでした。

問い合わせ先（公式）都市整備部 都市デザイン課　072-939-1214申請できるかどうかの最終判断は、この窓口が行います。

補助金が使えるか分かったら、次はこれです

費用・相場実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】解体する解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です売る古家付き土地として売るか、更地にして売るか｜税金を入れると答えが変わります同じ都道府県大阪府の解体補助金一覧大阪府で収録している30市区町村を、制度区分と上限額つきで並べています。制度がない自治体も載せています。ツール解体費用シミュレーター構造・坪数・都道府県・道路条件から、いくらから いくらまでを幅で出します。水道加入金データベース建て替えるなら、水道の加入金も全国355自治体を条例まで確認しています。

藤井寺市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造・延床30坪・大阪府の水準（重機が入れる前提）

104万円 〜 155万円

坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 大阪府の地域係数1.15（全国では高いほう）

構造坪単価（円）30坪の目安
木造34,500〜51,750104万円〜155万円
軽量鉄骨43,700〜63,250131万円〜190万円
重量鉄骨49,450〜80,500148万円〜242万円
鉄筋コンクリート62,100〜97,750186万円〜293万円

木造30坪で、補助が上限の20万円まで出たとすると、手元から出るのは 84万円 〜 135万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

藤井寺市だけの坪単価は公表されていないので、大阪府の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。

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補助金の手続きに入る前に、藤井寺市の解体費そのものを確かめてください。

補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。

申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。

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藤井寺市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません

環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、藤井寺市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。藤井寺市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。

①作業するのは加盟店です。紹介された業者が藤井寺市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③藤井寺市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。

遺品整理110番で、見積りを依頼する

片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。

大阪府の解体補助金を上限額の高い順に見る

同じ大阪府内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。

全国の一覧表で他の都道府県も見る

この自治体の条件を読んだあとに、確かめること