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大阪狭山市の空き家解体補助金｜上限100万円・条件と解体工事費用

制度あり最終確認 2026-08-23

補助の上限100万円（不良住宅。旧耐震住宅は60万円）制度上の最大値です。実際に受け取れる額ではありません。
いつ申請するか12月28日までに申請。ただし3月15日までに完了報告書を提出する必要があります。予算が上限に達した時点で受付終了工事の契約前に申請してください。
枠記載なし（予算が上限に達した時点で受付終了）

落ちやすいのはここです

  • ひとつは不良住宅（住宅地区改良法第2条第4項）で不良度判定基準の評点合計100点以上であること（事前調査申込後に市職員が調査）
  • もうひとつは昭和56年5月31日以前建築の住宅で耐震診断評点0.7未満、または「誰でもできるわが家の耐震診断」7点以下であること
  • 申請者は補助対象住宅の所有者で、直近の課税所得金額（課税標準計）が507万円未満の個人または法人税額0円の法人であること

大阪狭山市で気をつけること

  • 旧耐震住宅枠の補助率は23パーセントと低く、名目上限60万円に届くには工事費が約261万円必要です
  • 100万円枠は不良度評点100点以上の不良住宅に限られ、手入れされてきた実家は落ちます
  • 課税所得507万円未満の所得制限があり、現役世代の相続人は所得だけで外れることがあります
  • 減免は除却後に賦課期日までに土地の売買等や何らかの土地利用がなされたものは対象外なので、解体してすぐ売る動線では減免が消えます

対象になるか（6項目）

  • 次のいずれかに該当することが必要です
  • ひとつは不良住宅（住宅地区改良法第2条第4項）で不良度判定基準の評点合計100点以上であること（事前調査申込後に市職員が調査）
  • もうひとつは昭和56年5月31日以前建築の住宅で耐震診断評点0.7未満、または「誰でもできるわが家の耐震診断」7点以下であること
  • 申請者は補助対象住宅の所有者で、直近の課税所得金額（課税標準計）が507万円未満の個人または法人税額0円の法人であること
  • 当該住宅の固定資産税を滞納していないこと
  • 事前調査申込、結果通知、交付申請の順で、除却工事を実施する前に申請し、交付決定後60日以内に着工することが必要です

金額の決まり方

制度名大阪狭山市既存民間建築物除却補助制度
上限100万円（不良住宅。旧耐震住宅は60万円）
補助率不良住宅は、除却工事費または延べ床面積に国の限度額（令和8年度は木造36,000円・非木造51,000円）を乗じた額のいずれか低い額の80パーセント。耐震性がない住宅は、除却工事費または延べ床面積に39,900円を乗じた額のいずれか低い額の23パーセント
申請期間12月28日までに申請。ただし3月15日までに完了報告書を提出する必要があります。予算が上限に達した時点で受付終了
予算枠・件数記載なし（予算が上限に達した時点で受付終了）

出典：大阪狭山市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く

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大阪狭山市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく

大阪狭山市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は104万円〜155万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。

申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。

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あわせて確認したい制度

この補助を利用して除却した土地は、要件を満たせば固定資産税等の減免を受けられます（除却した日の属する年の翌年度分課税・1年分、非住宅用地として賦課した額と住宅用地特例適用とみなした額の差額）。申請は除却した翌年の5月1日から5月31日に総務部税務グループへ。ほかに空家バンク制度、耐震診断補助制度があります。

問い合わせ先（公式）まちづくり推進部 都市政策グループ　072-360-4159申請できるかどうかの最終判断は、この窓口が行います。

補助金が使えるか分かったら、次はこれです

費用・相場実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】解体する解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です売る古家付き土地として売るか、更地にして売るか｜税金を入れると答えが変わります同じ都道府県大阪府の解体補助金一覧大阪府で収録している30市区町村を、制度区分と上限額つきで並べています。制度がない自治体も載せています。ツール解体費用シミュレーター構造・坪数・都道府県・道路条件から、いくらから いくらまでを幅で出します。水道加入金データベース建て替えるなら、水道の加入金も全国355自治体を条例まで確認しています。

大阪狭山市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造・延床30坪・大阪府の水準（重機が入れる前提）

104万円 〜 155万円

坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 大阪府の地域係数1.15（全国では高いほう）

構造坪単価（円）30坪の目安
木造34,500〜51,750104万円〜155万円
軽量鉄骨43,700〜63,250131万円〜190万円
重量鉄骨49,450〜80,500148万円〜242万円
鉄筋コンクリート62,100〜97,750186万円〜293万円

木造30坪で、補助が上限の100万円まで出たとすると、手元から出るのは 4万円 〜 55万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

大阪狭山市だけの坪単価は公表されていないので、大阪府の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。

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補助金の手続きに入る前に、大阪狭山市の解体費そのものを確かめてください。

補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。

申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。

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大阪狭山市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません

環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、大阪狭山市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。大阪狭山市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。

①作業するのは加盟店です。紹介された業者が大阪狭山市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③大阪狭山市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。

遺品整理110番で、見積りを依頼する

片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。

大阪府の解体補助金を上限額の高い順に見る

同じ大阪府内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。

全国の一覧表で他の都道府県も見る

この自治体の条件を読んだあとに、確かめること