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岸和田市の空き家解体補助金｜上限80万円・条件と解体工事費用

制度あり最終確認 2026-08-17

補助の上限80万円制度上の最大値です。実際に受け取れる額ではありません。
いつ申請するか事前調査の受付は令和8年5月7日（木曜日）から令和8年11月30日（月曜日）まで／交付申請は通知日から35日以内または令和8年12月18日まで工事の契約前に申請してください。
枠10件程度、先着順

落ちやすいのはここです

  • 市が定める「住宅の不良度の判定基準」の評点の合計が100点以上となるもの
  • 市税の滞納がないこと

岸和田市で気をつけること

  • 補助率8割・上限80万円は関西でも最上位クラスの好条件ですが、枠が10件程度・先着順という狭さです
  • スケジュールは事前調査の受付が令和8年5月7日から11月30日まで、交付申請は通知日から35日以内または令和8年12月18日までのいずれか早い日です
  • 不良空家除却事業補助金の募集予定件数は10件程度で、令和8年度の事前調査受付は5月7日～11月30日、交付申請は結果通知から35日以内かつ12月18日までです
  • しかも補助対象経費は実費そのものではなく、「除却費用を延べ面積で除した額（1平方メートルあたりの単価）」と「標準除却費」のいずれか低いほうに延べ面積を乗じた額の8割です
  • 相場より高い見積もりを出しても、標準除却費で頭を打たれます
  • 要件は市内に所在する不良空家であること、申請者が個人であること、市が定める「住宅の不良度の判定基準」の評点合計が100点以上、1年以上空き家であること、市税滞納なし
  • 特定空家等の認定は不要ですが、市による事前調査が必要です
  • 相続人という明記はないものの、「空家の所有者が死亡している場合、相続関係が確認できる書類」の提出が求められており、相続人による申請が想定されています
  • 10件しかない枠を取るには、5月の受付開始と同時に事前調査を申し込むのが実質的な条件になります
  • 旧耐震の限定はなく、施工業者の市内限定もありません
  • 補助額は標準除却費等から算定した額の8割と80万円のいずれか低い額
  • 対象は木造で市の判定基準の評点合計が100点以上、1年以上居住や使用がなされていない住宅に限られ、所有者が個人で市税の滞納がないことが条件です

対象になるか（6項目）

  • 市内に所在する不良空家の所有者であり、除却する者であること
  • 申請者が個人であること
  • 市が定める「住宅の不良度の判定基準」の評点の合計が100点以上となるもの
  • 1年以上空き家であること
  • 市税の滞納がないこと
  • 暴力団関係者でないこと

金額の決まり方

制度名令和8年度不良空家除却事業補助金
上限80万円
補助率「除却費用を延べ面積で除した額（1平方メートルあたりの単価）」と「標準除却費」のいずれか低い方に延べ面積を乗じた額の8割（補助限度額800,000円）
申請期間事前調査の受付は令和8年5月7日（木曜日）から令和8年11月30日（月曜日）まで／交付申請は通知日から35日以内または令和8年12月18日まで
予算枠・件数10件程度、先着順

出典：岸和田市 公式ページ（2026-08-17 確認） 公式ページを開く

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岸和田市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく

岸和田市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は104万円〜155万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。

申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。

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あわせて確認したい制度

解体しない場合は令和8年度耐震改修に関する補助制度があります（耐震改修設計は設計費用の10分の7・上限100,000円／戸、耐震改修工事は工事費用の10分の7・上限850,000円／戸、耐震シェルター設置は設置工事費用の10分の7・上限850,000円／戸、受付は令和8年5月7日から12月18日、6戸程度・先着順）。ただし除却・建替えへの補助は含まれません。ほかに耐震診断に関する補助制度、住宅に関する補助金Q＆A、空家管理活用セミナー、岸和田市空家等対策協議会、居住支援協議会・居住支援相談窓口があります。空き家バンクは確認できませんでした。★過去年度のページ（令和6年度、ドメインが city.kishiwada.osaka.jp のもの）も残っているので、条件を読み違えないよう現行ページ（city.kishiwada.lg.jp）を見てください。

問い合わせ先（公式）住宅政策課　072-447-6513申請できるかどうかの最終判断は、この窓口が行います。

補助金が使えるか分かったら、次はこれです

費用・相場実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】解体する解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です売る古家付き土地として売るか、更地にして売るか｜税金を入れると答えが変わります同じ都道府県大阪府の解体補助金一覧大阪府で収録している30市区町村を、制度区分と上限額つきで並べています。制度がない自治体も載せています。ツール解体費用シミュレーター構造・坪数・都道府県・道路条件から、いくらから いくらまでを幅で出します。水道加入金データベース建て替えるなら、水道の加入金も全国355自治体を条例まで確認しています。

岸和田市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造・延床30坪・大阪府の水準（重機が入れる前提）

104万円 〜 155万円

坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 大阪府の地域係数1.15（全国では高いほう）

構造坪単価（円）30坪の目安
木造34,500〜51,750104万円〜155万円
軽量鉄骨43,700〜63,250131万円〜190万円
重量鉄骨49,450〜80,500148万円〜242万円
鉄筋コンクリート62,100〜97,750186万円〜293万円

木造30坪で、補助が上限の80万円まで出たとすると、手元から出るのは 24万円 〜 75万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

岸和田市だけの坪単価は公表されていないので、大阪府の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。

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補助金の手続きに入る前に、岸和田市の解体費そのものを確かめてください。

補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。

申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。

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岸和田市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません

環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、岸和田市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。岸和田市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。

①作業するのは加盟店です。紹介された業者が岸和田市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③岸和田市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。

遺品整理110番で、見積りを依頼する

片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。

大阪府の解体補助金を上限額の高い順に見る

同じ大阪府内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。

全国の一覧表で他の都道府県も見る

この自治体の条件を読んだあとに、確かめること