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摂津市の空き家解体補助金｜耐震名目で使える条件と解体工事費用

制度あり最終確認 2026-08-23

補助の上限40万円（長屋・共同住宅は1戸あたり40万円で上限80万円）制度上の最大値です。実際に受け取れる額ではありません。
いつ申請するか記載なし（予算がなくなり次第受付終了）工事の契約前に申請してください。
枠記載なし

落ちやすいのはここです

  • 昭和56年5月31日以前に建築主事の確認を受けて建築された木造住宅であること
  • 世帯全員の年間課税所得金額の合計が507万円未満であること
  • 工事着工後の申請はできず、必ず着工前に申請すること

摂津市で気をつけること

  • 摂津市を一部のみに分類したのは、除却補助の対象者要件が所有者が現に居住若しくは使用している、又はこれから居住若しくは使用しようとするものとなっているためです
  • 相続して空き家のまま壊す場合に該当するかどうかが、公式の書き方だけでは読み切れません
  • 建築課への確認が必須です
  • もうひとつ摂津市に特徴的なのが、除却工事に限って資産要件があることです
  • 世帯全員の課税所得507万円未満に加えて、預貯金と有価証券の合計が1,000万円以下であることを誓約書で申告します
  • 相続で預金を受け取った直後だと、この資産要件で落ちる可能性があります
  • 相続財産の分割が完了する前後で状況が変わるため、タイミングも含めて相談してください
  • 補助率が費用の10割というのは全国的にも珍しく、40万円までは全額出るという意味です
  • 要件さえ通れば条件はかなり良い部類です

対象になるか（7項目）

  • 昭和56年5月31日以前に建築主事の確認を受けて建築された木造住宅であること
  • 所有者が現に居住若しくは使用している、又はこれから居住若しくは使用しようとするものとされており、純粋な放置空き家は対象外となる可能性が高い点に注意が必要です
  • 世帯全員の年間課税所得金額の合計が507万円未満であること
  • 除却工事についてはさらに資産の額（預貯金、有価証券）が1,000万円以下であることが求められ、資産に関する誓約書の提出が必要です
  • 簡易診断法「誰でもできるわが家の耐震診断」で申請できます
  • 工事着工後の申請はできず、必ず着工前に申請すること
残り 1 項目を見る
  • 市税滞納要件・施工業者要件の記載はありません

金額の決まり方

制度名摂津市木造住宅耐震改修補助金（除却工事）
上限40万円（長屋・共同住宅は1戸あたり40万円で上限80万円）
補助率除却工事費は費用の10割で40万円が限度。長屋または共同住宅は1戸あたり40万円として算出した額とし、上限80万円です。
申請期間記載なし（予算がなくなり次第受付終了）
予算枠・件数記載なし

出典：摂津市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く

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摂津市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく

摂津市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は104万円〜155万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。

申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。

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あわせて確認したい制度

空家等対策のページには、空き家名目の除却・解体費補助は掲載されていません。掲載されているのは空家等対策計画、有識者懇談会、空家等管理活用支援法人の指定、不動産業協会との協定による利活用相談のみです（建築課 06-6383-1407）。耐震名目の別メニューとしては、耐震改修計画作成費（費用の7割・上限10万円）、耐震改修工事費（費用の10割・上限70万円、低所得世帯は90万円）があります。

問い合わせ先（公式）建設部建築課　06-6383-1407申請できるかどうかの最終判断は、この窓口が行います。

補助金が使えるか分かったら、次はこれです

費用・相場実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】解体する解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です売る古家付き土地として売るか、更地にして売るか｜税金を入れると答えが変わります同じ都道府県大阪府の解体補助金一覧大阪府で収録している30市区町村を、制度区分と上限額つきで並べています。制度がない自治体も載せています。ツール解体費用シミュレーター構造・坪数・都道府県・道路条件から、いくらから いくらまでを幅で出します。水道加入金データベース建て替えるなら、水道の加入金も全国355自治体を条例まで確認しています。

摂津市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造・延床30坪・大阪府の水準（重機が入れる前提）

104万円 〜 155万円

坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 大阪府の地域係数1.15（全国では高いほう）

構造坪単価（円）30坪の目安
木造34,500〜51,750104万円〜155万円
軽量鉄骨43,700〜63,250131万円〜190万円
重量鉄骨49,450〜80,500148万円〜242万円
鉄筋コンクリート62,100〜97,750186万円〜293万円

木造30坪で、補助が上限の40万円まで出たとすると、手元から出るのは 64万円 〜 115万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

摂津市だけの坪単価は公表されていないので、大阪府の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。

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補助金の手続きに入る前に、摂津市の解体費そのものを確かめてください。

補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。

申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。

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摂津市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません

環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、摂津市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。摂津市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。

①作業するのは加盟店です。紹介された業者が摂津市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③摂津市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。

遺品整理110番で、見積りを依頼する

片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。

大阪府の解体補助金を上限額の高い順に見る

同じ大阪府内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。

全国の一覧表で他の都道府県も見る

この自治体の条件を読んだあとに、確かめること