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富田林市の空き家解体補助金｜上限100万円・条件と解体工事費用

制度あり最終確認 2026-08-23

補助の上限100万円（長屋・共同住宅は1棟200万円、準老朽危険空家は1戸30万円）制度上の最大値です。実際に受け取れる額ではありません。
いつ申請するか記載なし（予算がなくなり次第終了）工事の契約前に申請してください。
枠記載なし

落ちやすいのはここです

  • 建築物の不良度の判定基準による判定点が、老朽危険空家は100点以上、準老朽危険空家は30点以上100点未満であること
  • 補助対象者は登記名義人・その代表者・登記名義人から売買等により取得する者等で法人は除かれ、市税の滞納がない者、暴力団員または暴力団密接関係者でない者、空家法第22条第3項の命令を受けていない者に限られます
  • 交付決定前に契約・着工すると利用できません

富田林市で気をつけること

  • 富田林市の上限100万円は全国的にも最上位クラスです
  • ただし補助率が3分の1なので、実費が300万円かかってようやく100万円に届く計算になります
  • 木造30坪の一般的な解体費130万円前後なら、受け取れるのは40万円台です
  • 上限額だけを見て期待しすぎないでください
  • もうひとつ知っておきたいのが準老朽危険空家という区分で、判定点30点以上100点未満なら1戸30万円が出ます
  • 100点に届かなくても諦める必要はありません
  • 判定は市が行うので、まず住宅政策課に相談して不良度判定を受けるのが最初の一歩です
  • 交付決定通知から60日以内に着手という縛りがあるので、業者の手配は判定と並行して進めておくと安全です

対象になるか（7項目）

  • 木造住宅のみが対象です
  • 概ね1年以上居住その他の使用をしていない木造の空家で、過去に市の耐震改修補助を受けておらず、他の補助を受けていないこと
  • 建築物の不良度の判定基準による判定点が、老朽危険空家は100点以上、準老朽危険空家は30点以上100点未満であること
  • 補助対象者は登記名義人・その代表者・登記名義人から売買等により取得する者等で法人は除かれ、市税の滞納がない者、暴力団員または暴力団密接関係者でない者、空家法第22条第3項の命令を受けていない者に限られます
  • 交付決定前に契約・着工すると利用できません
  • 共有名義は全所有者の同意書が必要で、市職員による敷地内立ち入りと写真撮影があります
残り 1 項目を見る
  • 交付決定通知から60日以内の着手が条件です

金額の決まり方

制度名老朽危険空家の除却補助制度（富田林市老朽危険空家除却補助金交付要綱）
上限100万円（長屋・共同住宅は1棟200万円、準老朽危険空家は1戸30万円）
補助率除却に要した費用の3分の1と、国が通知する1平方メートルあたりの除却工事費に延べ床面積を乗じた額の3分の1の、いずれか低い額。老朽危険空家は1戸100万円、準老朽危険空家は1戸30万円が限度です。
申請期間記載なし（予算がなくなり次第終了）
予算枠・件数記載なし

出典：富田林市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く

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富田林市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく

富田林市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は104万円〜155万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。

申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。

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あわせて確認したい制度

耐震名目の除却補助もあり、こちらは昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅で耐震性能が確保されていないと判断できるものが対象、限度額は1戸あたり30万円です。1月末で申請受付を終了しますが予算がなくなり次第終了するため事前相談が必要で、契約前に申請しなければ対象外になります。担当は同じく住宅政策課 0721-25-1000（内線437）。なお過去に耐震改修補助を受けた空家は老朽危険空家の除却補助の対象外になるため、両方は使えません。

問い合わせ先（公式）住宅政策課住宅政策係　0721-25-1000申請できるかどうかの最終判断は、この窓口が行います。

補助金が使えるか分かったら、次はこれです

費用・相場実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】解体する解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です売る古家付き土地として売るか、更地にして売るか｜税金を入れると答えが変わります同じ都道府県大阪府の解体補助金一覧大阪府で収録している30市区町村を、制度区分と上限額つきで並べています。制度がない自治体も載せています。ツール解体費用シミュレーター構造・坪数・都道府県・道路条件から、いくらから いくらまでを幅で出します。水道加入金データベース建て替えるなら、水道の加入金も全国355自治体を条例まで確認しています。

富田林市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造・延床30坪・大阪府の水準（重機が入れる前提）

104万円 〜 155万円

坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 大阪府の地域係数1.15（全国では高いほう）

構造坪単価（円）30坪の目安
木造34,500〜51,750104万円〜155万円
軽量鉄骨43,700〜63,250131万円〜190万円
重量鉄骨49,450〜80,500148万円〜242万円
鉄筋コンクリート62,100〜97,750186万円〜293万円

木造30坪で、補助が上限の100万円まで出たとすると、手元から出るのは 4万円 〜 55万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

富田林市だけの坪単価は公表されていないので、大阪府の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。

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補助金の手続きに入る前に、富田林市の解体費そのものを確かめてください。

補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。

申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。

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富田林市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません

環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、富田林市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。富田林市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。

①作業するのは加盟店です。紹介された業者が富田林市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③富田林市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。

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片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。

大阪府の解体補助金を上限額の高い順に見る

同じ大阪府内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。

全国の一覧表で他の都道府県も見る

この自治体の条件を読んだあとに、確かめること