制度あり最終確認 2026-08-21
この数字の意味
予算枠 400,000円 ÷ 上限 40万円 ＝ おおよそ 1 件分です。枠に達した時点で締め切られます。申請する順番と時期で結果が変わります。
愛川町で気をつけること
- 別枠の空き家解体費補助制度（対象経費の1/2以内・最大40万円）は空き家バンク登録物件が対象で、年度予算は40万円＝1件分
- 年間予算が実質1件分（40万円）しかありません
- 先着で埋まれば終了です
- 抵当権など所有権以外の権利が付いていると対象外なので、相続登記や抵当権抹消が先に必要になることがあります
- 要件が公式ページに全部書かれておらず「諸条件あり・要問合せ」となっているため、解体契約の前に必ず環境課へ事前相談してください
- 予算の表示が令和7年4月28日現在のままなので、最新年度の枠は電話で確認する必要があります
- 愛川町危険空き家等解体費補助金の交付を受けて解体・除却した土地は、住宅用地特例が適用されるものとみなし算出した税額との差額を翌年度から3年間減免（申請は年度ごとに手続きが必要）
- 同補助金は1棟につき上限40万円
対象になるか（6項目）
- 周辺環境に悪影響を及ぼす空き家であること
- 個人が所有するものであること
- 破損等が補助金の交付を受けるために故意に行われたものでないこと
- 所有権以外の権利が設定されていないこと
- 申請できるのは所有者・相続人・敷地所有者で、相続人や共有者が複数の場合は全員の同意が必要
- 公式ページに「上記以外にも諸条件がありますので、詳しくはお尋ねください」と記載があります
金額の決まり方
| 制度名 | 危険空き家等解体費補助金 |
|---|---|
| 上限 | 40万円 |
| 補助率 | 記載なし |
| 申請期間 | 記載なし |
| 予算枠・件数 | 令和7年4月28日現在で、予算額400,000円（1件分）・申請0件・受付可能額400,000円（1件分） |
出典：愛川町 公式ページ（2026-08-21 確認） 公式ページを開く
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愛川町で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
愛川町の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は104万円〜155万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
愛川町にはもう1つ「空き家解体費補助制度」（上限40万円・対象経費の2分の1以内）があります。ただしこちらは空き家バンク登録物件を取得した人が、解体後にその土地へ自ら居住する住宅を建てる場合の制度です。相続した実家をただ解体するだけでは使えません。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
愛川町で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・神奈川県の水準（重機が入れる前提）
104万円 〜 155万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 神奈川県の地域係数1.15（全国では高いほう）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 34,500〜51,750 | 104万円〜155万円 |
| 軽量鉄骨 | 43,700〜63,250 | 131万円〜190万円 |
| 重量鉄骨 | 49,450〜80,500 | 148万円〜242万円 |
| 鉄筋コンクリート | 62,100〜97,750 | 186万円〜293万円 |
木造30坪で、補助が上限の40万円まで出たとすると、手元から出るのは 64万円 〜 115万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
愛川町だけの坪単価は公表されていないので、神奈川県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、愛川町の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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愛川町で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、愛川町の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。愛川町で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が愛川町の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③愛川町で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
神奈川県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ神奈川県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - 申請できるのは所有者か相続人です。相続登記が済んでいないと、そこで止まります。
相続登記の義務化と3つの期限 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか