実家じまいナビ

江南市の空き家解体補助金｜耐震名目で使える条件と解体工事費用

制度あり最終確認 2026-08-22

補助の上限20万円制度上の最大値です。実際に受け取れる額ではありません。
いつ申請するか令和8年4月1日から（令和9年2月末日までに工事完了が必須）工事の契約前に申請してください。
枠16件（先着順、令和8年度）

落ちやすいのはここです

  • 延べ床面積30平方メートル以上、旧基準木造住宅で耐震診断の判定値1.0未満または得点80点未満、特定空家等および不良住宅は対象外、契約・着手前の申請が必要

江南市で気をつけること

  • 上限20万円は「補助対象経費の23パーセントの額と20万円のいずれか少ない方の額」で、工事費が約87万円に届かなければ満額は出ない
  • この補助は無料耐震診断で判定値1.0未満または80点未満と診断された旧基準木造住宅が対象で「特定空家等及び不良住宅を除く」とされ、朽ちた空き家はこの枠では申請できない
  • 空き家側には別枠の「江南市危険空き家解体工事費補助金」（解体費用の5分の4・上限20万円、予定棟数5棟の先着順）がある
  • 市は「建物を解体した場合、固定資産税が上がる可能性があります」と明記しており、除却後の減免制度は確認できない
  • 工事契約及び着手の前に申請が必要

対象になるか（1項目）

  • 延べ床面積30平方メートル以上、旧基準木造住宅で耐震診断の判定値1.0未満または得点80点未満、特定空家等および不良住宅は対象外、契約・着手前の申請が必要

金額の決まり方

制度名江南市民間木造住宅解体工事費補助金
上限20万円
補助率補助対象経費の23パーセントと20万円のいずれか少ない方
申請期間令和8年4月1日から（令和9年2月末日までに工事完了が必須）
予算枠・件数16件（先着順、令和8年度）

出典：江南市 公式ページ（2026-08-22 確認） 公式ページを開く

問い合わせ先（公式）都市整備部建築課建築指導グループ　0587-50-0287申請できるかどうかの最終判断は、この窓口が行います。

補助金が使えるか分かったら、次はこれです

費用・相場実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】解体する解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です売る古家付き土地として売るか、更地にして売るか｜税金を入れると答えが変わります同じ都道府県愛知県の解体補助金一覧愛知県で収録している35市区町村を、制度区分と上限額つきで並べています。制度がない自治体も載せています。建て替えるなら江南市の水道加入金江南市は口径20mmで220,000円です。解体して建て替えるなら、解体費用とは別にこれがかかります。ツール解体費用シミュレーター構造・坪数・都道府県・道路条件から、いくらから いくらまでを幅で出します。水道加入金データベース建て替えるなら、水道の加入金も全国355自治体を条例まで確認しています。

江南市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造・延床30坪・愛知県の水準（重機が入れる前提）

99万円 〜 149万円

坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 愛知県の地域係数1.10（全国では高いほう）

構造坪単価（円）30坪の目安
木造33,000〜49,50099万円〜149万円
軽量鉄骨41,800〜60,500125万円〜182万円
重量鉄骨47,300〜77,000142万円〜231万円
鉄筋コンクリート59,400〜93,500178万円〜281万円

木造30坪で、補助が上限の20万円まで出たとすると、手元から出るのは 79万円 〜 129万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

江南市だけの坪単価は公表されていないので、愛知県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。

【PR】

江南市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく

江南市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は99万円〜149万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。

申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。

ラクウルで買取価格を出してもらう（無料）

【PR】

補助金の手続きに入る前に、江南市の解体費そのものを確かめてください。

補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。

申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。

解体工事一括netで見積もりを比べる（無料）

【PR】

江南市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません

環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、江南市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。江南市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。

①作業するのは加盟店です。紹介された業者が江南市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③江南市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。

遺品整理110番で、見積りを依頼する

片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。

愛知県の解体補助金を上限額の高い順に見る

同じ愛知県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。

全国の一覧表で他の都道府県も見る

この自治体の条件を読んだあとに、確かめること