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岡崎市の空き家解体補助金｜一部が対象になる条件と解体工事費用

制度あり最終確認 2026-08-16

補助の上限120万円制度上の最大値です。実際に受け取れる額ではありません。
いつ申請するか判定申請は令和8年4月1日から／交付申請期限は令和8年12月28日工事の契約前に申請してください。
枠予算に達した時点で受付終了

落ちやすいのはここです

  • 測定基準の評点が100以上（危険空き家の判定）

岡崎市で気をつけること

  • 上限120万円は「がけ地空き家」（市街化区域内かつ土砂災害特別警戒区域内・事前相談制）の額で、通常の危険空き家は1/2・10万円まで、無接道等危険空き家は60万円
  • 上限120万円という数字には注意が必要です
  • 通常の「危険空き家」枠は上限10万円で、60万円は居住誘導区域内かつ無接道の場合、120万円は市街化区域内かつ土砂災害特別警戒区域内の場合に限られます
  • まず評点100以上の判定を通す必要があり、古いだけの空き家は対象外です
  • 居住要件や売却制限はありません
  • 危険空き家は評点100以上の判定が必要で、交付申請の10開庁日前までに判定申請を出す
  • 申請敷地は原則更地にする必要があり、樹木や周辺に悪影響を及ぼすおそれのある工作物の撤去も含む

対象になるか（4項目）

  • 測定基準の評点が100以上（危険空き家の判定）
  • おおむね1年以上居住その他の使用がなされていないこと
  • 延べ面積の2分の1以上が居住の用に供されていたこと
  • 個人が所有し、所有権以外の権利が設定されていないこと

金額の決まり方

制度名空き家除却事業費補助金
上限120万円
補助率建物の除却に係る費用の2分の1
申請期間判定申請は令和8年4月1日から／交付申請期限は令和8年12月28日
予算枠・件数予算に達した時点で受付終了

出典：岡崎市 公式ページ（2026-08-16 確認） 公式ページを開く

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岡崎市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく

岡崎市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は99万円〜149万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。

申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。

ラクウルで買取価格を出してもらう（無料）

あわせて確認したい制度

倒壊のおそれのある住宅の除却費補助制度（除却費の23%・上限10万円、住宅施策係 0564-23-6709）もあります。

問い合わせ先（公式）都市政策部 住環境政策課 空家対策係　0564-23-6024申請できるかどうかの最終判断は、この窓口が行います。

補助金が使えるか分かったら、次はこれです

費用・相場実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】解体する解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です売る古家付き土地として売るか、更地にして売るか｜税金を入れると答えが変わります同じ都道府県愛知県の解体補助金一覧愛知県で収録している35市区町村を、制度区分と上限額つきで並べています。制度がない自治体も載せています。建て替えるなら岡崎市の水道加入金岡崎市は口径20mmで132,000円です。解体して建て替えるなら、解体費用とは別にこれがかかります。ツール解体費用シミュレーター構造・坪数・都道府県・道路条件から、いくらから いくらまでを幅で出します。水道加入金データベース建て替えるなら、水道の加入金も全国355自治体を条例まで確認しています。

岡崎市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造・延床30坪・愛知県の水準（重機が入れる前提）

99万円 〜 149万円

坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 愛知県の地域係数1.10（全国では高いほう）

構造坪単価（円）30坪の目安
木造33,000〜49,50099万円〜149万円
軽量鉄骨41,800〜60,500125万円〜182万円
重量鉄骨47,300〜77,000142万円〜231万円
鉄筋コンクリート59,400〜93,500178万円〜281万円

この自治体の上限額120万円は、木造30坪の目安（99万円〜149万円）に届く大きさです。ただし大きな上限額は、延床面積の大きい建物や特定の区域・要件に向けた枠であることが多く、木造30坪でそのまま満額が出るという意味ではありません。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

岡崎市だけの坪単価は公表されていないので、愛知県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。

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補助金の手続きに入る前に、岡崎市の解体費そのものを確かめてください。

補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。

申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。

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岡崎市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません

環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、岡崎市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。岡崎市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。

①作業するのは加盟店です。紹介された業者が岡崎市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③岡崎市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。

遺品整理110番で、見積りを依頼する

片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。

愛知県の解体補助金を上限額の高い順に見る

同じ愛知県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。

全国の一覧表で他の都道府県も見る

この自治体の条件を読んだあとに、確かめること