制度あり最終確認 2026-08-21
落ちやすいのはここです
- 昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築されたもので、耐震改修工事がなされていないこと
- 町税の滞納がないこと
二宮町で気をつけること
- 補助対象者及び共有者に町税の滞納がある場合は対象外で、相続で共有になっている実家は共有者全員の納税状況が問われます
- 枠がリフォーム補助と合算で年12件しかありません
- 工事前申請が絶対条件で、着工後の申請はできません
- 2月末日の開庁日までに完了報告を出せない工期は不可です
- 「原則更地にする工事」が条件なので、基礎や外構を残す部分解体は対象外になり得ます
- 昭和56年5月31日以前という建築年の条件があるため、それより新しい実家は空き家でも対象外です
- 対象工事費用の2分の1で上限50万円、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた建物が対象（耐震改修済みは除外）で、当該敷地を原則更地にする工事であることが要件です
- 令和8年度の受付は5月19日から12月28日までで、2月末日の開庁日までに完了報告を提出できるものに限られます
対象になるか（7項目）
- 個人が所有する空き家等であること
- 居住その他の使用がおおむね年間を通してされていないこと
- 昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築されたもので、耐震改修工事がなされていないこと
- 共有名義の場合は共有者全員から解体の同意を得ていること
- 町税の滞納がないこと
- 過去にこの補助金の交付を受けていないこと
残り 1 項目を見る
- 解体して敷地を原則更地にする工事であること
金額の決まり方
| 制度名 | 二宮町空き家等解体工事補助事業 |
|---|---|
| 上限 | 50万円 |
| 補助率 | 対象工事費用の2分の1 |
| 申請期間 | 令和8年5月19日から令和8年12月28日まで（土日祝日を除く、8時30分から17時15分） |
| 予算枠・件数 | 空き家リフォーム補助事業と合わせて12件 |
出典：二宮町 公式ページ（2026-08-21 確認） 公式ページを開く
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二宮町で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
二宮町の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は104万円〜155万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
記載なし
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
二宮町で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・神奈川県の水準（重機が入れる前提）
104万円 〜 155万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 神奈川県の地域係数1.15（全国では高いほう）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 34,500〜51,750 | 104万円〜155万円 |
| 軽量鉄骨 | 43,700〜63,250 | 131万円〜190万円 |
| 重量鉄骨 | 49,450〜80,500 | 148万円〜242万円 |
| 鉄筋コンクリート | 62,100〜97,750 | 186万円〜293万円 |
木造30坪で、補助が上限の50万円まで出たとすると、手元から出るのは 54万円 〜 105万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
二宮町だけの坪単価は公表されていないので、神奈川県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、二宮町の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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二宮町で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、二宮町の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。二宮町で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が二宮町の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③二宮町で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
神奈川県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ神奈川県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - この自治体は跡地の状態に条件がつきます。更地にした翌年度の税額を先に計算してください。
解体すると固定資産税は何倍になるか - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか