制度あり最終確認 2026-08-23
落ちやすいのはここです
- 加えて、空家法に基づく特定空家等に市長が認定し市から助言・指導を受けているもの、倒壊等により道路等を通行する者または空き家周辺に危険を及ぼすおそれがあるもの、市で定めた空き家等危険度判定基準において評点の合計が基準値以上と判定された空き家で自治会から苦情通報のあったもの、のすべてに該当する必要があります
丹波市で気をつけること
- 160万円が出るのは特定空家等に認定され市から助言・指導を受け判定100点以上の場合だけで、判定が50点以上100点未満に落ちると補助率は4分の1・上限50万円まで下がります
- さらに要件に「自治会から苦情通報のあったもの」が入っているため、自分から申し込めば通る制度ではありません
- 契約行為も含めて交付決定前の着手は対象外です
対象になるか（4項目）
- 主として居住の用に供されていた空き家等で今後も引き続き居住の用に供される見込みがないもの、または同一敷地内の空き建築物であること
- 加えて、空家法に基づく特定空家等に市長が認定し市から助言・指導を受けているもの、倒壊等により道路等を通行する者または空き家周辺に危険を及ぼすおそれがあるもの、市で定めた空き家等危険度判定基準において評点の合計が基準値以上と判定された空き家で自治会から苦情通報のあったもの、のすべてに該当する必要があります
- 申請者は所有者または解体撤去の同意を得ている方（個人または自治会等）で、過去に同一敷地内でこの補助事業により解体撤去した空き家がない方
- 庭木等の伐採・草刈り、門扉・庭石・塀等の撤去費用は補助対象外です
金額の決まり方
| 制度名 | 丹波市危険空き家及び危険附属建物解体撤去支援事業補助金 |
|---|---|
| 上限 | 160万円（判定100点以上。50点以上100点未満は50万円） |
| 補助率 | 判定基準で100点以上かつ国・県の補助対象は補助対象経費の5分の4・上限160万円、50点以上100点未満は4分の1・上限50万円、同一敷地内の附属建物で50点以上は5分の1・上限20万円、自治会等が自ら解体撤去や立木竹の伐採・草の処理をする場合は10分の10・上限50万円 |
| 申請期間 | 判定100点以上の区分は令和8年12月25日まで、それ以外の区分は令和9年1月29日まで。交付申請の前に事前調査申込が必要で、交付決定前に工事に着手（契約行為を含む）した場合は対象外 |
| 予算枠・件数 | 記載なし（予算の予定金額に達した場合は受付を締め切ることがあります） |
出典：丹波市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く
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丹波市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
丹波市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は99万円〜149万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
丹波市空き家利活用促進事業補助金、丹波市空き家利活用地域活性化事業補助金、住まいるバンク活用促進事業補助金があります。解体して更地にすると住宅用地の特例が外れます。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
丹波市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・兵庫県の水準（重機が入れる前提）
99万円 〜 149万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 兵庫県の地域係数1.10（全国では高いほう）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,000〜49,500 | 99万円〜149万円 |
| 軽量鉄骨 | 41,800〜60,500 | 125万円〜182万円 |
| 重量鉄骨 | 47,300〜77,000 | 142万円〜231万円 |
| 鉄筋コンクリート | 59,400〜93,500 | 178万円〜281万円 |
この自治体の上限額160万円は、木造30坪の目安（99万円〜149万円）に届く大きさです。ただし大きな上限額は、延床面積の大きい建物や特定の区域・要件に向けた枠であることが多く、木造30坪でそのまま満額が出るという意味ではありません。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
丹波市だけの坪単価は公表されていないので、兵庫県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、丹波市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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丹波市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、丹波市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。丹波市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が丹波市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③丹波市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
兵庫県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ兵庫県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - 特定空家の認定は補助の入口になる一方で、固定資産税の特例が外れます。
特定空家に指定されるとどうなるか - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか