制度あり最終確認 2026-08-23
落ちやすいのはここです
- 昭和56年5月31日以前に建築確認を得て建築、または同日以前に合法的に建築されたものであること
- 市内に本店・支店等の事業所を有する事業者または市内の個人事業者が工事を行うこと
- 申請者は本補助金および旧要綱の交付を過去に受けていないこと、市税を滞納していないこと
福津市で気をつけること
- 解体単独では使えません
- 建替え等に伴う除却が対象で、しかも申請時点で申請者本人がその家に住んでいることが要件なので、空き家になった実家の解体には使えません
- 市内事業者による施工が必須で、請負契約を締結する前に市長と事前協議を行い助言を受けなければならないため、契約後の申請は不可です
対象になるか（8項目）
- 市内に存する木造戸建て住宅（在来軸組・伝統構法・枠組壁工法の2階建て以下の一戸建て
- 店舗兼用は店舗部分が延べ面積の2分の1未満）であること
- 昭和56年5月31日以前に建築確認を得て建築、または同日以前に合法的に建築されたものであること
- 建築基準法等に違反していないこと
- 市内に本店・支店等の事業所を有する事業者または市内の個人事業者が工事を行うこと
- 除却工事については、申請の時点で施行者等が居住していること
残り 2 項目を見る
- 申請者は本補助金および旧要綱の交付を過去に受けていないこと、市税を滞納していないこと
- 建替え等とは、自らが居住するため地震に対する安全性が確保された住宅を建築・賃借等により確保することをいいます
金額の決まり方
| 制度名 | 福津市木造戸建て住宅性能向上改修工事費等補助金（建替え等に伴う除却工事） |
|---|---|
| 上限 | 30万円（建て替え等に伴う除却が前提で、解体だけでは使えません） |
| 補助率 | 23パーセント。ただし補助対象経費は除却工事に要する経費と性能向上改修工事に要する経費のいずれか低い方 |
| 申請期間 | 期間の明示は確認できず（交付決定を受けた日の属する年度の1月末までに事業を完了し交付請求できることが要件） |
| 予算枠・件数 | 記載なし（予算の範囲内） |
出典：福津市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く
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福津市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
福津市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は99万円〜149万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
空き家バンク（福津市）、空き家等の利活用促進に係る包括連携協定、無料の木造住宅耐震診断（1件6,000円の自己負担で基本診断と床下・小屋裏調査）、福津市空家等の適正管理に関する条例による管理不全空家への対応があります。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
福津市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・福岡県の水準（重機が入れる前提）
99万円 〜 149万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 福岡県の地域係数1.10（全国では高いほう）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,000〜49,500 | 99万円〜149万円 |
| 軽量鉄骨 | 41,800〜60,500 | 125万円〜182万円 |
| 重量鉄骨 | 47,300〜77,000 | 142万円〜231万円 |
| 鉄筋コンクリート | 59,400〜93,500 | 178万円〜281万円 |
木造30坪で、補助が上限の30万円まで出たとすると、手元から出るのは 69万円 〜 119万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
福津市だけの坪単価は公表されていないので、福岡県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、福津市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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福津市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、福津市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。福津市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が福津市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③福津市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
福岡県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ福岡県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - この補助は耐震の名目で、建て替えを前提にしている場合があります。先に判定してください。
実家を建て替えられるかを判定する - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか