制度あり最終確認 2026-08-23
落ちやすいのはここです
- 対象住宅は昭和56年5月31日以前に建築され、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満である2階建て以下の木造戸建て住宅で、市内に存すること
- 申請者は対象住宅の所有者（所有者の承諾があれば居住者も可）で、市税等の滞納がないこと、暴力団関係者でないこと
筑紫野市で気をつけること
- 筑紫野市の上限60万円は耐震型としては高い部類ですが、補助率の計算式が独特です
- 「除却費と耐震改修費を比べて安い方の6割」なので、耐震改修すれば安く済む家ほど補助額が下がります
- 老朽化して改修費が高くつく家のほうが有利になる、直感と逆の設計です
- 見積を取るときは解体費だけでなく、耐震改修した場合の概算も出しておくと交渉しやすくなります
- また事前に県のアドバイザー派遣か協議会の耐震診断を受けておく必要があり、これが実質的な最初の関門です
- 受付が4月22日からで竣工期限が翌年1月29日なので、診断・申請・解体工事を9か月に収める必要があります
- 市外に住む相続人だと役所が平日9時から16時しか対応しない点も効いてきます
対象になるか（4項目）
- 対象住宅は昭和56年5月31日以前に建築され、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満である2階建て以下の木造戸建て住宅で、市内に存すること
- 事前に福岡県の耐震アドバイザー派遣（6千円）または福岡県耐震推進協議会（3千円）による耐震診断を受けている必要があります
- 申請者は対象住宅の所有者（所有者の承諾があれば居住者も可）で、市税等の滞納がないこと、暴力団関係者でないこと
- 令和9年1月29日までに工事が竣工することが必須で、単独の空き家解体ではなく「建替えなどに伴う除却工事」という位置づけです
金額の決まり方
| 制度名 | 筑紫野市木造戸建て住宅性能向上改修工事等補助金制度 |
|---|---|
| 上限 | 60万円 |
| 補助率 | 除却工事に要する費用または耐震改修工事に要する費用のいずれか低い額の60パーセント相当額で、60万円が上限。除却費そのものの6割ではなく、耐震改修費と比べて安い方が基準になる点に注意。 |
| 申請期間 | 令和8年4月22日から11月30日まで（9時から16時、市役所3階建築課）。工事竣工期限は令和9年1月29日 |
| 予算枠・件数 | 記載なし |
出典：筑紫野市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く
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筑紫野市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
筑紫野市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は99万円〜149万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
同じ制度の中に耐震改修工事（費用の60パーセント相当額、上限60万円）と省エネ改修工事（費用の60パーセント相当額、上限20万円）のメニューがあり、解体せず残す選択をする場合はこちらが使えます（建設部建築課 092-557-5136）。筑紫野市の空家等対策ページには空き家バンク・空家総合相談窓口・譲渡所得3,000万円控除の案内がありますが、空き家名目の解体費補助は掲載されていません。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
筑紫野市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・福岡県の水準（重機が入れる前提）
99万円 〜 149万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 福岡県の地域係数1.10（全国では高いほう）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,000〜49,500 | 99万円〜149万円 |
| 軽量鉄骨 | 41,800〜60,500 | 125万円〜182万円 |
| 重量鉄骨 | 47,300〜77,000 | 142万円〜231万円 |
| 鉄筋コンクリート | 59,400〜93,500 | 178万円〜281万円 |
木造30坪で、補助が上限の60万円まで出たとすると、手元から出るのは 39万円 〜 89万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
筑紫野市だけの坪単価は公表されていないので、福岡県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、筑紫野市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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筑紫野市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、筑紫野市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。筑紫野市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が筑紫野市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③筑紫野市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
福岡県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ福岡県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - この補助は耐震の名目で、建て替えを前提にしている場合があります。先に判定してください。
実家を建て替えられるかを判定する - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか