制度あり最終確認 2026-08-23
落ちやすいのはここです
- 昭和56年5月31日以前に建築または着工した市内の木造戸建て住宅で、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定されたもの
- 申請者は住宅の所有者で、市税等を滞納していないこと、1月末までに必要書類を提出できること
太宰府市で気をつけること
- 空き家を単に壊すだけでは使えません
- 入口が耐震診断で、上部構造評点1.0未満の判定が必要です
- 診断は市が実施しておらず、民間業者に自費で依頼する必要があります
- 相続した空き家の枠は相続開始日から3年を経過する日の属する年の翌年3月までという期限があり、遺品整理などで時間を使うと間に合わなくなります
- 交付決定前に契約・着工したものは対象外です
対象になるか（4項目）
- 昭和56年5月31日以前に建築または着工した市内の木造戸建て住宅で、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定されたもの
- 過去にこの補助金の交付を受けていないこと
- 除却が対象になるのは、自分が居住するために木造住宅を除却して地震に対する安全性が確保された住宅を確保する場合、相続または遺贈により取得した空き家である木造住宅を除却する場合（相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年3月までに行うこと）、自分が居住する住宅を新築するため空き家を購入して除却する場合の3類型のいずれか
- 申請者は住宅の所有者で、市税等を滞納していないこと、1月末までに必要書類を提出できること
金額の決まり方
| 制度名 | 太宰府市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金（建替え等に伴う除却工事） |
|---|---|
| 上限 | 30万円（耐震診断で上部構造評点1.0未満と判定されることが前提） |
| 補助率 | 除却工事費の23パーセント |
| 申請期間 | 令和8年4月20日から令和8年12月28日まで（令和9年1月末までにすべての書類の提出が必要）。予算が上限に達した場合は受付終了 |
| 予算枠・件数 | 記載なし（予算が上限に達した場合は受付終了） |
出典：太宰府市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く
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太宰府市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
太宰府市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は99万円〜149万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
太宰府市に空き家名目の解体補助はありません。相談先として太宰府市空家予防推進協議会（092-925-6782）、福岡県空き家活用サポートセンターイエカツ（092-726-6210）、宅建協会筑紫支部（092-923-8948）、福岡県司法書士会総合相談センター（0570-783-544）が市ページで案内されています。売却する場合は空き家の譲渡所得3,000万円特別控除、低未利用地の長期譲渡100万円控除があります。ブロック塀の撤去は別制度です。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
太宰府市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・福岡県の水準（重機が入れる前提）
99万円 〜 149万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 福岡県の地域係数1.10（全国では高いほう）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,000〜49,500 | 99万円〜149万円 |
| 軽量鉄骨 | 41,800〜60,500 | 125万円〜182万円 |
| 重量鉄骨 | 47,300〜77,000 | 142万円〜231万円 |
| 鉄筋コンクリート | 59,400〜93,500 | 178万円〜281万円 |
木造30坪で、補助が上限の30万円まで出たとすると、手元から出るのは 69万円 〜 119万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
太宰府市だけの坪単価は公表されていないので、福岡県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、太宰府市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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太宰府市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、太宰府市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。太宰府市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が太宰府市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③太宰府市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
福岡県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ福岡県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - この補助は耐震の名目で、建て替えを前提にしている場合があります。先に判定してください。
実家を建て替えられるかを判定する - 申請できるのは所有者か相続人です。相続登記が済んでいないと、そこで止まります。
相続登記の義務化と3つの期限 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件