制度あり最終確認 2026-08-23
落ちやすいのはここです
- 申請者は空き家の所有者・入居者・入居予定者で、可児市の市税を滞納していないこと
- さらに入居者または入居予定者が決定しているか、土地の売買・賃貸を目的として市の空き家バンクに登録またはインターネット掲載されている物件であることが必要で、単に危険だから壊すだけでは対象外です
可児市で気をつけること
- 可児市の空き家枠には、他の自治体にはあまりない条件がついています
- 入居予定者が決まっているか、空き家バンクに登録して売却・賃貸を目指していることが必要で、危険だから壊すという理由だけでは使えません
- つまりこの制度は流通を促すための補助であって、危険空き家対策の補助ではないのです
- 相続した実家を売る前提なら、先に空き家バンクへ登録しておくのが条件クリアの近道になります
- 一方、耐震枠の木造住宅除却工事費補助は現に居住している一戸建てが対象なので、空き家になった実家には使いにくい設計です
- どちらの枠に自分が当てはまるかを、施設住宅課と建築指導課の両方に確認してから動くのが確実です
- 募集3戸と枠が小さい点にも注意してください
対象になるか（7項目）
- 申請者は空き家の所有者・入居者・入居予定者で、可児市の市税を滞納していないこと
- 対象は市内の空き家で、過去にこの補助金の交付を受けていないもの
- さらに入居者または入居予定者が決定しているか、土地の売買・賃貸を目的として市の空き家バンクに登録またはインターネット掲載されている物件であることが必要で、単に危険だから壊すだけでは対象外です
- 解体は建物全部の除却（更地化）が要件
- 工事は建設業法の許可または建設リサイクル法の登録を受けた業者が施工すること
- 工事請負契約の前に申請書を提出し、交付指令を受けてから契約を締結する必要があります
残り 1 項目を見る
- 完了届は申請年度の2月末までです
金額の決まり方
| 制度名 | 可児市空家等活用促進事業（リフォーム・解体）補助金 |
|---|---|
| 上限 | 30万円（昭和56年5月31日以前に着工された建物以外は10万円） |
| 補助率 | 昭和56年5月31日までに着工された建物を取り壊す工事は取り壊し費用の10分の3で上限30万円、それ以外の解体は工事費の10分の1で上限10万円。千円未満は切り捨て、予算範囲内の先着順です。 |
| 申請期間 | 令和8年度分の受付を開始（開始日・締切日の明記なし、予算範囲内の先着順、完了届は申請年度2月末まで） |
| 予算枠・件数 | 記載なし |
出典：可児市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く
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可児市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
可児市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は90万円〜135万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
空き家バンク登録や入居予定者の要件を満たせない場合は、木造住宅除却工事費補助事業が使えます。補助率は補助対象経費の23パーセント以内で上限30万円（補助対象経費は1戸あたり130万5千円が限度）。対象は昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅で、耐震診断の結果、評点1.0未満と診断されたもの。現に居住している一戸建てで建物全体を解体する工事が対象です。診断は岐阜県木造住宅耐震相談士が実施する必要があります。募集は3戸、受付期間は令和8年5月7日から12月18日まで。担当は建築指導課 0574-62-1111。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
可児市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・岐阜県の水準（重機が入れる前提）
90万円 〜 135万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 岐阜県の地域係数1.00（全国の標準）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000〜45,000 | 90万円〜135万円 |
| 軽量鉄骨 | 38,000〜55,000 | 114万円〜165万円 |
| 重量鉄骨 | 43,000〜70,000 | 129万円〜210万円 |
| 鉄筋コンクリート | 54,000〜85,000 | 162万円〜255万円 |
木造30坪で、補助が上限の30万円まで出たとすると、手元から出るのは 60万円 〜 105万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
可児市だけの坪単価は公表されていないので、岐阜県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、可児市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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可児市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、可児市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。可児市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が可児市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③可児市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
岐阜県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ岐阜県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - この自治体は跡地の状態に条件がつきます。更地にした翌年度の税額を先に計算してください。
解体すると固定資産税は何倍になるか - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか