制度あり最終確認 2026-08-23
落ちやすいのはここです
- 対象空家は要綱別表第1による不良度の評点が100点以上の危険空家で、市内に存在すること、公共事業などの補償の対象となっていないこと、登記事項証明書に所有権以外の権利が設定されていないこと、火災その他災害を原因として危険空家となっていないこと、補助金の申請年度内に解体撤去工事および実績報告が完了すること、木造住宅であること（併用住宅で過半が住宅のものを含む）が必要です
- 申請者は危険空家の所有者もしくはその相続人、または所有者から解体撤去の委任を受けた者で、市税などの滞納がないこと
- 施工は市内に本店・支店などの活動拠点を置く解体撤去業者であることが条件です
姶良市で気をつけること
- 姶良市の補助率3分の1・上限30万円は、木造30坪の解体費130万円なら実額43万円のところ30万円で頭打ちになります
- 要件で見落としやすいのは、登記事項証明書に所有権以外の権利が設定されていないことという条件です
- 住宅ローンの抵当権が抹消されていないと、その時点で対象外になります
- 相続した実家では抹消登記が済んでいないケースが珍しくないので、法務局で登記事項証明書を先に取ってください
- もうひとつ、火災など災害が原因で危険空家になったものは対象外です
- 施工業者が市内限定なので、鹿児島市の業者は使えません
- ページの更新が2025年4月で令和8年度の受付期間が書かれていないため、動く前に建築住宅課へ電話するのが確実です
対象になるか（4項目）
- 対象空家は要綱別表第1による不良度の評点が100点以上の危険空家で、市内に存在すること、公共事業などの補償の対象となっていないこと、登記事項証明書に所有権以外の権利が設定されていないこと、火災その他災害を原因として危険空家となっていないこと、補助金の申請年度内に解体撤去工事および実績報告が完了すること、木造住宅であること（併用住宅で過半が住宅のものを含む）が必要です
- 申請者は危険空家の所有者もしくはその相続人、または所有者から解体撤去の委任を受けた者で、市税などの滞納がないこと
- 施工は市内に本店・支店などの活動拠点を置く解体撤去業者であることが条件です
- 工事着手前に申請が必要になります
金額の決まり方
| 制度名 | 姶良市危険空家の解体撤去工事に係る補助制度（姶良市危険空家の解体撤去工事に係る補助金交付要綱） |
|---|---|
| 上限 | 30万円 |
| 補助率 | 解体撤去工事に要する経費の3分の1以内の額で、上限額は30万円。工事費が30万円以上であることが前提です。 |
| 申請期間 | 記載なし（件数に上限があり先着順。ページ更新日は2025年4月1日で令和8年度の受付期間の明示なし） |
| 予算枠・件数 | 記載なし（件数に上限がある旨と先着順の記載のみ） |
出典：姶良市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く
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姶良市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
姶良市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は90万円〜135万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
木造住宅耐震改修工事補助が別にあります（建築住宅課建築係 0995-66-3409）。対象は昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅の耐震改修工事ですが、補助率・上限額は当該ページに記載がなく交付要綱の参照とされているため金額は未確認です。年度ごとに補助金許認可の期間と枠に限りがあるとの注意書きがあります。空家等対策計画の所管は企画部地域政策課 0995-66-3121です。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
姶良市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・鹿児島県の水準（重機が入れる前提）
90万円 〜 135万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 鹿児島県の地域係数1.00（全国の標準）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000〜45,000 | 90万円〜135万円 |
| 軽量鉄骨 | 38,000〜55,000 | 114万円〜165万円 |
| 重量鉄骨 | 43,000〜70,000 | 129万円〜210万円 |
| 鉄筋コンクリート | 54,000〜85,000 | 162万円〜255万円 |
木造30坪で、補助が上限の30万円まで出たとすると、手元から出るのは 60万円 〜 105万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
姶良市だけの坪単価は公表されていないので、鹿児島県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、姶良市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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姶良市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、姶良市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。姶良市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が姶良市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③姶良市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
鹿児島県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ鹿児島県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - 申請できるのは所有者か相続人です。相続登記が済んでいないと、そこで止まります。
相続登記の義務化と3つの期限 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか