制度あり最終確認 2026-08-22
落ちやすいのはここです
- 昭和56年5月31日以前に建築された、現在居住していない空家等
- 申請者は所有者または相続人で市税滞納がなく、抵当権等の権利設定がないこと
- 前年所得230万円以下（2人以上世帯は世帯所得400万円以下
苫小牧市で気をつけること
- 「解体後、本人及び3親等以内の親族が建物を建築しないこと」が条件で、跡地に自分や子・孫の家を建てる予定があるなら使えない
- 前年所得額が230万円以下（世帯が2人以上の場合は世帯所得400万円以下）という所得要件があり、複数の所有者や相続人がいる場合は全員が満たす必要がある
- 解体は苫小牧市内に本店、支店又は営業所等を有する解体事業者等に請け負わせることが必須
- 補助予定件数は年6件で、先着順ではなく損耗度の高い空家等から優先して補助対象が決定される
- 受付は令和8年6月1日〜7月31日の2か月のみで令和8年度分は既に終了しており、工事完了期限は令和9年2月末日
対象になるか（7項目）
- 昭和56年5月31日以前に建築された、現在居住していない空家等
- 申請者は所有者または相続人で市税滞納がなく、抵当権等の権利設定がないこと
- 前年所得230万円以下（2人以上世帯は世帯所得400万円以下
- 複数所有者・相続人の場合は全員）
- 敷地内の全建物を解体し更地にすること
- 市内に本店・支店又は営業所等を有する解体事業者に発注すること
残り 1 項目を見る
- アスベスト事前調査費・家財処分費は対象外
金額の決まり方
| 制度名 | 空家等解体補助金 |
|---|---|
| 上限 | 50万円 |
| 補助率 | 2分の1 |
| 申請期間 | 令和8年6月1日〜7月31日（郵送は消印有効。年1回・2か月のみの受付で令和8年度分は7月31日に終了。工事完了期限は令和9年2月末日） |
| 予算枠・件数 | 6件（先着順ではなく損耗度により優先決定） |
出典：苫小牧市 公式ページ（2026-08-22 確認） 公式ページを開く
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
苫小牧市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・北海道の水準（重機が入れる前提）
79万円 〜 119万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 北海道の地域係数0.88（全国では低いほう）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 26,400〜39,600 | 79万円〜119万円 |
| 軽量鉄骨 | 33,440〜48,400 | 100万円〜145万円 |
| 重量鉄骨 | 37,840〜61,600 | 114万円〜185万円 |
| 鉄筋コンクリート | 47,520〜74,800 | 143万円〜224万円 |
木造30坪で、補助が上限の50万円まで出たとすると、手元から出るのは 29万円 〜 69万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
苫小牧市だけの坪単価は公表されていないので、北海道の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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苫小牧市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
苫小牧市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は79万円〜119万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
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補助金の手続きに入る前に、苫小牧市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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苫小牧市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、苫小牧市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。苫小牧市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が苫小牧市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③苫小牧市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
北海道の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ北海道内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - この自治体は跡地の状態に条件がつきます。更地にした翌年度の税額を先に計算してください。
解体すると固定資産税は何倍になるか - 申請できるのは所有者か相続人です。相続登記が済んでいないと、そこで止まります。
相続登記の義務化と3つの期限 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件