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磐田市の空き家解体補助金｜上限50万円・条件と解体工事費用

制度あり最終確認 2026-08-22

補助の上限50万円制度上の最大値です。実際に受け取れる額ではありません。
いつ申請するか記載なし工事の契約前に申請してください。
枠記載なし

落ちやすいのはここです

  • 空家等対策特別措置法に基づく特定空家、または昭和56年5月31日以前建築の危険空き家が対象
  • 市税滞納がなく権利関係者の同意が必要

磐田市で気をつけること

  • 令和6年度以降は対象が「平成27年5月26日前から使用していない建物」に限定されており、特定空家に認定されていない限り、空き家になって日が浅い家は申請できない
  • 対象工事は空き家と敷地内の埋設物・門・塀・樹木まで解体撤去し、原則更地にする工事
  • 市税（市民税・軽自動車税・固定資産税・国民健康保険税）の滞納がないこと、過去に補助金を受けている場合は交付から10年以上経過していることが条件
  • 補助金の交付を受けた土地は除却後3年間、固定資産税が住宅用地の特例を受けた場合と同等になるよう減額されるが、自動ではなく資産税課への減免申請書の提出が必要で、相続以外の事由で所有権が移ったり新たな土地利用で有効に活用されていると認められる場合は翌年度以降の対象外になる

対象になるか（4項目）

  • 空家等対策特別措置法に基づく特定空家、または昭和56年5月31日以前建築の危険空き家が対象
  • 相続関係者を含む所有者が対象
  • 市税滞納がなく権利関係者の同意が必要
  • 過去10年以内に他の補助金を受けていないこと

金額の決まり方

制度名磐田市危険空き家等除却事業費補助金
上限50万円
補助率2分の1
申請期間記載なし
予算枠・件数記載なし

出典：磐田市 公式ページ（2026-08-22 確認） 公式ページを開く

問い合わせ先（公式）建設部 建築住宅課 住宅管理グループ　0538-37-4851申請できるかどうかの最終判断は、この窓口が行います。

補助金が使えるか分かったら、次はこれです

費用・相場実家の解体費用はいくら？相場・シミュレーター・業者の選び方【2026年版】解体する解体すると固定資産税が6倍になる？──計算すると、最大でも4.2倍です売る古家付き土地として売るか、更地にして売るか｜税金を入れると答えが変わります同じ都道府県静岡県の解体補助金一覧静岡県で収録している16市区町村を、制度区分と上限額つきで並べています。制度がない自治体も載せています。建て替えるなら磐田市の水道加入金磐田市は口径20mmで55,000円です。解体して建て替えるなら、解体費用とは別にこれがかかります。ツール解体費用シミュレーター構造・坪数・都道府県・道路条件から、いくらから いくらまでを幅で出します。水道加入金データベース建て替えるなら、水道の加入金も全国355自治体を条例まで確認しています。

磐田市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造・延床30坪・静岡県の水準（重機が入れる前提）

90万円 〜 135万円

坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 静岡県の地域係数1.00（全国の標準）

構造坪単価（円）30坪の目安
木造30,000〜45,00090万円〜135万円
軽量鉄骨38,000〜55,000114万円〜165万円
重量鉄骨43,000〜70,000129万円〜210万円
鉄筋コンクリート54,000〜85,000162万円〜255万円

木造30坪で、補助が上限の50万円まで出たとすると、手元から出るのは 40万円 〜 85万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

磐田市だけの坪単価は公表されていないので、静岡県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。

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磐田市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく

磐田市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は90万円〜135万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。

申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。

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補助金の手続きに入る前に、磐田市の解体費そのものを確かめてください。

補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。

申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。

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磐田市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません

環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、磐田市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。磐田市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。

①作業するのは加盟店です。紹介された業者が磐田市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③磐田市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。

遺品整理110番で、見積りを依頼する

片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。

静岡県の解体補助金を上限額の高い順に見る

同じ静岡県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。

全国の一覧表で他の都道府県も見る

この自治体の条件を読んだあとに、確かめること