福山市の空き家解体補助金｜上限50万円・条件と解体工事費用

福山市で気をつけること

• 対象は「特定空家」か、住宅の不良度を別表第1で判定した合計評点が100点以上の「危険家屋」に限られます
• 入口が「評点100点以上の危険家屋」判定なので、親が直前まで住んでいて手入れされてきた実家は落ちる可能性が高くなります
• 解体業者が市内業者に限定されているため、県外の安い見積りを使うと補助が消えます
• 金額だけ見ると耐震型（97万8千円）が2倍近く大きいのですが、耐震型は「市内の耐震性を有する住宅等に住み替える」ことが要件です
• 相続した実家を解体して売る人・土地だけ残す人は使えません
• 補助は除却費の3分の1以内・上限50万円で、市内に本店・支店・営業所等を有する許可業者への発注と、市税の滞納がないことが条件です
• 附属物・地下埋設物・残置物・庭木の撤去費と、業者による転売目的の除却は対象外で、受付は2027年1月末までです

対象になるか（9項目）

• 市内にある空き家（法人所有のものを除く）で、特定空き家または危険家屋であること
• 危険家屋とは、市が危険家屋判定項目一覧表により判定した結果の合計評点が100点以上の住宅をいいます
• 危険家屋の場合は専用住宅または兼用住宅（延べ面積の2分の1以上が居住の用に供されていたもの）であること
• 倒壊または火災により周囲の建築物および道路に被害を及ぼすおそれがあること
• おおむね1年以上、居住その他の使用がなされていないこと
• この要綱に基づく補助金のほかに国または地方公共団体から補助金の交付を受けていないこと

金額の決まり方

出典：福山市 公式ページ（2026-08-21 確認） 公式ページを開く

あわせて確認したい制度

木造住宅耐震化促進補助事業に除却工事のメニューがあります（上限97万8千円・除却工事費の23パーセント・1981年5月31日以前に着工・上部構造評点1.0未満または簡易耐震診断による評点の合計が7以下）。ただし対象住宅をすべて取り壊し、市内の耐震性を有する住宅等に住み替えることが条件です。2026年度の補助申請の受付は終了しており、相談は随時受付です（建築指導課 084-928-1103）。ほかに空家リノベーション事業補助があります。

福山市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造30坪で、補助が上限の50万円まで出たとすると、手元から出るのは 40万円 〜 85万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

福山市だけの坪単価は公表されていないので、広島県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。