制度あり最終確認 2026-08-22
落ちやすいのはここです
- 住宅の不良度の測定基準による評点の合計が100点以上で、市まちづくり推進課が管理不全な状態と認める空き家
酒田市で気をつけること
- 令和8年度は6月1日から6月26日までの申込期間で予算を超える申込みがあり、以降は先着順で事前調査の受付及び不良度判定を行い、予算に達した時点で受付を終了するとされている
- 空き家の解体費補助（対象工事費の2分の1、一般地域20万円・防火・準防火地域40万円が上限）の案内にも、解体の翌年度から住宅用地の特例が外れることへの注意書きや、その増額分を埋める減免・補助の案内はありません
- 上限80万円は評点100点以上の不良度判定を通ることが前提で、額は建物の延べ面積に定める額を乗じた額の0.8で算出される
- 評点に届かない場合は別枠の「酒田市住宅総合支援事業（空き家の解体工事）」があり、昭和56年以前建築で3年以上空き家なら対象工事費の2分の1・一般地域20万円／防火・準防火地域40万円が上限
- 跡地の寄附や活用義務の記載はない
- 解体後の土地の固定資産税の減免は、市の固定資産税のページに該当する制度が見当たらない
- 酒田市が案内する固定資産税の減免事由は、災害により滅失し又は著しく価値を減じた固定資産、貧困により生活のため公私の扶助を受ける者の所有する固定資産、公益のために直接専用する固定資産、そのほか特別の理由がある固定資産の4つで、空き家の除却後の土地は挙げられていません
対象になるか（3項目）
- 住宅の不良度の測定基準による評点の合計が100点以上で、市まちづくり推進課が管理不全な状態と認める空き家
- 施工は山形県内に本店もしくは事業所・営業所がある法人又は個人事業者に限定
- 相続人も対象
金額の決まり方
| 制度名 | 危険空き家解体支援補助金 |
|---|---|
| 上限 | 最大80万円 |
| 補助率 | 建物の延べ面積かける定める額のいずれか小さい額の0.8 |
| 申請期間 | 令和8年度は6月1日から6月26日までが事前調査の申込期間。この期間で予算を超える申込みがあったため、以降は先着順で事前調査の受付及び不良度判定を行い、予算に達した時点で事前調査の受付を終了 |
| 予算枠・件数 | 申込期間内に予算を超える申込みがあった場合の取扱いの記載あり |
出典：酒田市 公式ページ（2026-08-22 確認） 公式ページを開く
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
酒田市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・山形県の水準（重機が入れる前提）
79万円 〜 119万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 山形県の地域係数0.88（全国では低いほう）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 26,400〜39,600 | 79万円〜119万円 |
| 軽量鉄骨 | 33,440〜48,400 | 100万円〜145万円 |
| 重量鉄骨 | 37,840〜61,600 | 114万円〜185万円 |
| 鉄筋コンクリート | 47,520〜74,800 | 143万円〜224万円 |
この自治体の上限額80万円は、木造30坪の目安（79万円〜119万円）に届く大きさです。ただし大きな上限額は、延床面積の大きい建物や特定の区域・要件に向けた枠であることが多く、木造30坪でそのまま満額が出るという意味ではありません。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
酒田市だけの坪単価は公表されていないので、山形県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
【PR】
酒田市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
酒田市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は79万円〜119万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
【PR】
補助金の手続きに入る前に、酒田市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
【PR】
酒田市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、酒田市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。酒田市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が酒田市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③酒田市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
山形県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ山形県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - 申請できるのは所有者か相続人です。相続登記が済んでいないと、そこで止まります。
相続登記の義務化と3つの期限 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか