西条市の空き家解体補助金｜上限80万円・条件と解体工事費用

西条市で気をつけること

• 西条市の補助率5分の4・上限80万円は全国でも屈指の手厚さです
• 木造30坪の解体費130万円なら、80万円が満額出る計算になります
• ただし決定的な制約が2つあります
• ひとつは除却後1年間、土地の譲渡・貸与・住宅の建築ができないという跡地の縛りです
• 更地にしてすぐ売りたい人はこの補助を使えません
• 売却前提なら、80万円を諦めて自由に売るか、1年待って売るかの二択になります
• もうひとつは受付期間の短さで、令和8年度は8月3日から9月30日までのわずか2か月、しかも15件枠です
• この記事を読んだ時点が期間内なら、まず都市計画課に電話して枠の残りを聞いてください
• 市内業者限定という条件もあるため、業者選びは市内で複数見積を取る形になります

対象になるか（6項目）

• 老朽化により倒壊等のおそれがある空家であることが前提です
• 申請できるのは所有者、相続人、またはそれらの同意を得た者で、申請者および同一世帯の者が市税を滞納していないことが条件
• 解体工事は、建設業許可または解体工事業登録を受けた市内に事業所を有する業者に発注する必要があり、市外業者では対象外になります
• 跡地利用には制約があり、除却後1年間は土地の譲渡・貸与・住宅等の建築ができません
• 件数枠が15件と限られているため、期間内でも枠が埋まる可能性があります
• 所得制限の記載はありません

金額の決まり方

出典：西条市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く

あわせて確認したい制度

耐震関係は木造住宅耐震診断技術者派遣事業と木造住宅耐震改修事業の2本のみで、除却や建替えの補助メニューは公式に掲載されていません（建築課建築審査係 0897-52-1554）。ほかにブロック塀等安全対策事業があります。移住者向けの西条市移住者住宅改修支援事業費補助金は改修と家財搬出が対象で、解体費は対象外です。

西条市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

この自治体の上限額80万円は、木造30坪の目安（79万円〜119万円）に届く大きさです。ただし大きな上限額は、延床面積の大きい建物や特定の区域・要件に向けた枠であることが多く、木造30坪でそのまま満額が出るという意味ではありません。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

西条市だけの坪単価は公表されていないので、愛媛県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。