制度あり最終確認 2026-08-22
落ちやすいのはここです
- 構造又は設備が著しく不良のため生活できる状態になく住宅地区改良法施行規則別表に従い測定した不良度が100点以上、または今後も建築物を使う見込みがなく除却後の跡地を地域活性化のため計画的に利用する場合
- 除却に係る他の補助金を受けて実施するもの、不動産販売業又は不動産貸付業の事業者が行うもの、申請者及びその世帯の者が市税を滞納しているものは対象外
沼津市で気をつけること
- 補助額は工事費の8割ではなく「除却費と市が定める標準除却費を比較して少ない額の80％」で、標準除却費は木造が延べ面積×26,000円／㎡、非木造が×37,000円／㎡
- 上限80万円に届くのは標準除却費が100万円を超える規模のときだけ
- 対象は住宅の不良度が100点以上（住宅地区改良法施行規則別表により測定）か、今後も建築物を使う見込みがなく跡地を地域活性化のため計画的に利用する場合のいずれか
- 「必ず除却工事契約前に申請してください」とされ、事後の補助金申請は受付できず、予算が終了次第受付は終了となる
- 相続人確約書（第3号様式）や権利者同意書の提出を求められる
対象になるか（4項目）
- 概ね1年以上居住その他の利用がなされていない空家
- 構造又は設備が著しく不良のため生活できる状態になく住宅地区改良法施行規則別表に従い測定した不良度が100点以上、または今後も建築物を使う見込みがなく除却後の跡地を地域活性化のため計画的に利用する場合
- 除却に係る他の補助金を受けて実施するもの、不動産販売業又は不動産貸付業の事業者が行うもの、申請者及びその世帯の者が市税を滞納しているものは対象外
- 権利者同意書・相続人確約書の提出が必要
金額の決まり方
| 制度名 | 沼津市空家等除却事業費補助金 |
|---|---|
| 上限 | 80万円 |
| 補助率 | 10分の8 |
| 申請期間 | 記載なし |
| 予算枠・件数 | 予算が終了次第受付終了 |
出典：沼津市 公式ページ（2026-08-22 確認） 公式ページを開く
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
沼津市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・静岡県の水準（重機が入れる前提）
90万円 〜 135万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 静岡県の地域係数1.00（全国の標準）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000〜45,000 | 90万円〜135万円 |
| 軽量鉄骨 | 38,000〜55,000 | 114万円〜165万円 |
| 重量鉄骨 | 43,000〜70,000 | 129万円〜210万円 |
| 鉄筋コンクリート | 54,000〜85,000 | 162万円〜255万円 |
木造30坪で、補助が上限の80万円まで出たとすると、手元から出るのは 10万円 〜 55万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
沼津市だけの坪単価は公表されていないので、静岡県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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沼津市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
沼津市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は90万円〜135万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
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補助金の手続きに入る前に、沼津市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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沼津市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、沼津市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。沼津市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が沼津市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③沼津市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
静岡県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ静岡県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - この自治体は跡地の状態に条件がつきます。更地にした翌年度の税額を先に計算してください。
解体すると固定資産税は何倍になるか - 申請できるのは所有者か相続人です。相続登記が済んでいないと、そこで止まります。
相続登記の義務化と3つの期限 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件