制度あり最終確認 2026-08-21
落ちやすいのはここです
- 市内の1年以上使用がない戸建住宅・長屋建住宅・特定空家等で、市の事前審査により老朽危険空家等と判定されたもの
- 市税等の滞納がないこと
- 補助率は老朽危険空家等除却事業が補助対象経費の2分の1・上限50万円、空家等除却跡地利活用事業が10分の2以内・上限50万円（跡地利活用は除却完了後1年以内に住宅または店舗の建設着手が条件）
佐久市で気をつけること
- 解体後は住宅用地特例が外れ土地の固定資産税が上がるが、負担調整措置により初年度からいきなり最大6倍になるわけではないと市は説明している
- 跡地利活用補助金を併用する場合、除却完了後1年以内に住宅・店舗の建設に着手する必要があり、期限を過ぎると対象外になるおそれがある
- ただし老朽危険空家等除却に対する佐久市独自の減免・据置制度は確認できなかった
- 所有者本人だけでなく法定相続人等も申請できると明記されている点は他自治体より分かりやすい
対象になるか（7項目）
- 市内の1年以上使用がない戸建住宅・長屋建住宅・特定空家等で、市の事前審査により老朽危険空家等と判定されたもの
- 所有者が個人であること（法定相続人等を含む）
- 市税等の滞納がないこと
- 暴力団関係者でないこと
- 所有権以外の権利が設定されていないこと
- 補助率は老朽危険空家等除却事業が補助対象経費の2分の1・上限50万円、空家等除却跡地利活用事業が10分の2以内・上限50万円（跡地利活用は除却完了後1年以内に住宅または店舗の建設着手が条件）
残り 1 項目を見る
- 所得制限・市内業者限定の記載はなし
金額の決まり方
| 制度名 | 佐久市老朽危険空家等除却・空家等除却跡地利活用補助金（老朽危険空家等除却事業） |
|---|---|
| 上限 | 50万円 |
| 補助率 | 2分の1 |
| 申請期間 | 記載なし／具体的な年度受付期間の記載は確認できなかった。 |
| 予算枠・件数 | 予算の範囲内で補助（予算終了時は年度内でも受付を締め切る） |
出典：佐久市 公式ページ（2026-08-21 確認） 公式ページを開く
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
佐久市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・長野県の水準（重機が入れる前提）
90万円 〜 135万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 長野県の地域係数1.00（全国の標準）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000〜45,000 | 90万円〜135万円 |
| 軽量鉄骨 | 38,000〜55,000 | 114万円〜165万円 |
| 重量鉄骨 | 43,000〜70,000 | 129万円〜210万円 |
| 鉄筋コンクリート | 54,000〜85,000 | 162万円〜255万円 |
木造30坪で、補助が上限の50万円まで出たとすると、手元から出るのは 40万円 〜 85万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
佐久市だけの坪単価は公表されていないので、長野県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
【PR】
佐久市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
佐久市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は90万円〜135万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
【PR】
補助金の手続きに入る前に、佐久市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
【PR】
佐久市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、佐久市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。佐久市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が佐久市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③佐久市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
長野県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ長野県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - 特定空家の認定は補助の入口になる一方で、固定資産税の特例が外れます。
特定空家に指定されるとどうなるか - この自治体は跡地の状態に条件がつきます。更地にした翌年度の税額を先に計算してください。
解体すると固定資産税は何倍になるか - 申請できるのは所有者か相続人です。相続登記が済んでいないと、そこで止まります。
相続登記の義務化と3つの期限