真岡市の水道加入金｜20mmで154,000円・建て替えでかかる費用

真岡市で家を新築・建て替えるときに、水道の引き込みでかかるお金をまとめました。数値はすべて真岡市（真岡市水道事業・単独市営。2009年合併の旧二宮町エリアは一時的に別建ての簡易水道事業があったが2014年4月1日に本体に完全統合）の公式サイトで確認したものです。最終確認日は2026-08-22です。

真岡市の水道加入金

真岡市の水道加入金は20mmで154,000円です。13mmなら52,800円で、口径を1段上げるだけで2.9倍になります。

メーター口径	水道加入金（税込）
13mm	52,800円
20mm	154,000円
25mm	280,500円
30mm	451,000円
40mm	858,000円

口径の刻みは13/20/25/30/40/50/75mmの7段階（100mm以上は市長が定める額）です。一般的な13/20/25/40mmの区切りと異なるので、見積の口径を確認してください。

用途による区分があります。なし

真岡市は、一般住宅がどの口径になるかの案内を公式に出していません。口径は同時に使う水栓の数や階数で決まるため、工事業者か担当課に確認してください。13mmと20mmで額が変わる自治体では、ここで数万円動きます。

建て替えなら、この金額はかからないことがあります

水道加入金がかかるのは、条例上「給水装置を新設するとき」と「メーターの口径を大きくするとき」です。「改造するとき」と書いている自治体もありますが、その場合はほぼ必ず「メーターの口径を増すものに限る」という限定がついています。つまり既にある引込管を撤去して、同じ口径で引き直すだけの建て替えは、条文の対象から外れている可能性があります。

建て替えのときの扱い	既設分を差し引いて計算（同じ口径なら0円）
どこに書いてあるか	条例本体
当サイトが確認できた範囲	条例本文と下位規定（施行規程・要綱・施行基準）の両方を確認
条件と根拠	第27条が「新設」「口径を増す改造」に対象を限定
手続き	申請
口径を大きくする場合	差額（第27条ただし書）

ここが落とし穴です。真岡市の規定は「申込者の申請により」控除する形になっています。黙っていれば新設として満額請求されます。申込みをするのは工事を頼んだ指定給水装置工事事業者なので、見積を取る段階で「既設の撤去分を差し引く申請を出してください」と伝えてください。

建て替えのときに差し引くかどうかは、条例本文ではなく施行規程・取扱要綱・給水装置工事施行基準といった下位の規定に書かれていることが多いです。条例だけを読むと「新設だから満額」に見えるため、自治体の窓口でも即答されないことがあります。当サイトはこの下位規定まで当たって調べています。

減免と納付のしかた

減免の規定については、下に条文の内容をそのまま載せています。一般の建て替えで使えるかどうかは、担当課の判断になります。

減免・免除	あり（公益上その他特別の理由による裁量規定のみ）
分割納付	記載なし（一括納付が原則）
条例・規程の定め	記載なし

真岡市の受益者負担金（真岡市公共下水道事業受益者負担に関する条例）

水道とは別に、土地に一度だけかかります。単価は公表されていないので、下の担当課で確認してください。

受益者負担金（真岡市公共下水道事業受益者負担に関する条例）は、水道の加入金とは別に、土地に対して一度だけかかります。「水道の加入金がない」自治体でも、こちらは別途かかることがあります。根拠は都市計画法第75条で、同条第2項により徴収の範囲と方法は市町村の条例で定めるとされています（＝自治体で単価も負担区も割れる理由）。

真岡市での正式名称は「受益者負担金（真岡市公共下水道事業受益者負担に関する条例）」です。自治体によって「受益者負担金」「受益者分担金」と名称が違います。

賦課のしかた	面積制（旧二宮町区域の市街化調整区域のみ、面積に関わらず1件あたり420,000円の定額制）
分割納付	5年20回（年4回）。一括納付報奨金は2025年4月1日に廃止済み

同じ都道府県の他の市区町村

市区町村	口径20mm（税込）
さくら市	165,000円
下野市	143,000円
佐野市	154,000円
塩谷町	110,000円
大田原市	198,000円
宇都宮市	124,300円

問い合わせ先

水道は真岡市上下水道部水道課（上下水道工事受付センター）（0285-83-8167）、下水道は真岡市上下水道部下水道課業務係（0285-83-8160）です。担当が分かれているので、聞く相手を間違えると答えが返ってきません。

水道と下水道で担当が分かれています。

水道（加入金）	真岡市上下水道部水道課（上下水道工事受付センター）　0285-83-8167
下水道（受益者負担金）	真岡市上下水道部下水道課業務係　0285-83-8160

この自治体で注意すること

2009年に旧二宮町と合併し、水道は2014年4月1日に単一の料金表へ完全統合されました。一方、下水道の受益者負担金は旧二宮町区域だけ単価が別建てで残っており、市街化区域は1平方メートルあたり360円、市街化調整区域は面積に関わらず1件あたり420,000円の定額制です（真岡地区は1平方メートルあたり300円）。単位が異なるため単純比較はできません。一括納付報奨金制度は2025年4月1日に廃止されています。

このページのデータについて

出典：真岡市（真岡市水道事業・単独市営。2009年合併の旧二宮町エリアは一時的に別建ての簡易水道事業があったが2014年4月1日に本体に完全統合）（公式）　最終確認日：2026-08-22

公式サイトの記載のみを使い、推測は書いていません。金額や条件は改定されることがあります。契約前に必ず担当課で確認してください。

根拠となる条例	真岡市水道事業給水条例（平成9年12月24日条例第25号）　第27条
直近の改定	令和元年条例第3号（消費税率改定対応）

解体・建て替えを決める前に読んでおくこと

• 全国の水道加入金 一覧
• 建て替えの水道費用｜加入金・引込工事・下水道負担金の3つを分けて考える
• 実家を建て替える
• 実家じまい完全ガイド