松江市の空き家解体補助金｜一部が対象になる条件と解体工事費用

松江市で気をつけること

• 市にはもう一つ「建替え除却支援事業」（除却工事費の3分の2・上限50万円、UIJターン者は70％・上限55万円）があるが、「今年度の予算額に達しましたので、受付をしておりません」と令和8年度分は停止中
• その建替え除却は「同一敷地に自己居住用の住宅を建築するために、取得した建築物を解体する工事」が対象で、更地にして売る目的や空き家を壊すだけでは使えない
• 申請者に相続人が明記されており、相続登記が済んでいなくても窓口で相談できる点は実家じまい向きです
• 居住要件・所得制限・売却制限・跡地提供義務がないため、条件そのものは全国的に見てもかなり緩い部類に入ります
• 最大の関門は不良住宅の認定で、老朽度が著しく居住が困難と市が判断する水準まで傷んでいる必要があり、まだ人が住める状態の実家は対象外になります
• 補助率も名目8割ではなく実質4割なので、そこを誤解しないでください
• 契約前の申請が必須で、先に解体業者と契約すると一切出ません
• 老朽空き家除却支援のほうの算定は「除却工事費（標準除却費を超える場合は標準除却費）に10分の8を乗じて得た額の2分の1」で、実質は工事費の4割にとどまる
• 令和8年度の受付は4月24日開始、「予算の範囲内で交付いたしますので、予算がなくなり次第終了」、松江市税に滞納がないことが要件

対象になるか（7項目）

• 1年以上使用されていない空き家であること（納屋・倉庫は除く）
• 延べ面積の2分の1以上が居住用であること
• 老朽度が著しく居住が困難な不良住宅に該当し、構造の不良度・危険度が市の判断基準を超えること
• 周囲への危険性が高いと市が認めること
• 申請者は所有者、所有者の相続人、または建物所有者の同意を得た土地所有者（共有名義は共有者全員の合意で代表者を選出）
• 松江市税の滞納がないこと

金額の決まり方

出典：松江市 公式ページ（2026-08-16 確認） 公式ページを開く

あわせて確認したい制度

同一敷地に自分が住む家を建てるために取得した中古木造建築物を解体する場合は、松江市中古木造建築物改修及び除却支援事業補助金（補助率3分の2・上限50万円）が使えます。ただし跡地に自分の家を建てることが条件なので、売却や更地化が目的の実家じまいでは使えません。跡地を町内会などがポケットパークとして10年以上活用する場合は、別途上限50万円の設置支援補助があります。

松江市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造30坪で、補助が上限の50万円まで出たとすると、手元から出るのは 29万円 〜 69万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

松江市だけの坪単価は公表されていないので、島根県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。