佐世保市の空き家解体補助金｜上限60万円・条件と解体工事費用

佐世保市で気をつけること

• 事前相談の受付は令和8年4月15日～5月29日の約6週間のみで、希望者多数の場合は「当該建築物が周辺に与える危険性等を勘案の上、当方にて補助対象者を選定」する
• 交付決定を受ける前に工事の契約または着手をすると対象外です
• 令和8年度分はすでに受付が終了しています
• 次に狙えるのは翌年度の4月中旬から5月下旬の約6週間だけなので、四十九日と遺品整理を終えてから動くと1年待ちになります
• 公式ページ冒頭に「限度額60万円、住宅については市街化区域内で条件により最大100万円」と書かれていますが、100万円になる条件は公式ページに記載がありません
• 窓口で確認してください
• 木造は築後22年以上が要件です
• 住宅は除却費の40%・上限60万円で、市街化区域内は条件により最大100万円
• 木造は建築後22年以上が要件で、交付決定後60日以内かつ令和8年12月31日までに工事完了が必要

対象になるか（6項目）

• 市内にある現在使用されていない建物で、木造または鉄骨造であること
• 構造の腐朽または破損が著しく危険性が大きいこと
• 木造は築後22年以上経過していること（鉄骨造は市に問い合わせ）
• 申請できるのは登記事項証明書に所有者として記録されている人、その相続人、それらの人から除却の同意を受けた人
• 市税等の滞納がある人や、抵当権設定者など他の権利者の同意を得られない人は対象外
• 空き家であった期間・所得制限・市内業者限定・跡地の提供はいずれも記載なし

金額の決まり方

出典：佐世保市 公式ページ（2026-08-21 確認） 公式ページを開く

あわせて確認したい制度

佐世保市安全・安心住まいづくり支援事業（木造住宅耐震診断・耐震改修）がありますが、除却の補助メニューはありません。令和8年度は「今年度の補助金はありません」となっており、事前相談のみで相談期限は令和8年8月末です（建築指導課 0956-25-9629）。ほかにがけ地近接等危険住宅移転事業があります。

佐世保市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

木造30坪で、補助が上限の60万円まで出たとすると、手元から出るのは 19万円 〜 59万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

佐世保市だけの坪単価は公表されていないので、長崎県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。