制度あり最終確認 2026-08-23
落ちやすいのはここです
- 国の基準による老朽度評点合計が100点以上であること
- 工事は市内業者による解体で、交付決定後に着工し、建替え目的でなく、一部除却でないこと
- 申請者は市税を滞納していない世帯の個人（所有者・法定相続人・それらから同意を得た人）で、土地建物に権利を持つ全員の同意が必要です
三豊市で気をつけること
- 補助率80パーセント・上限160万円と全国有数の手厚さですが、受付は年1回・春の2か月間の事前申込のみで、その後に市職員の現地調査を経て老朽危険度の高い順に採択されるため、申し込めば必ず通る制度ではありません
- 契約・着工済みの工事は対象外で、立木撤去や家財の処分費も対象外です
- 除却により土地の固定資産税が増額になる点も市が明記しています
対象になるか（9項目）
- 市内にあり放置すれば周辺の住環境に悪影響を及ぼすおそれがあること
- 国の基準による老朽度評点合計が100点以上であること
- 使用されておらず今後も使用見込みがない住宅であること
- 玄関・トイレ・台所・居室を備えた一戸建て・長屋・共同住宅（居住部分の床面積が2分の1以上）であること
- 除却に係る他の補助金を受けていないこと
- 公共事業の補償対象でないこと
残り 3 項目を見る
- 不動産販売・不動産貸付業者が業のために行う除却でないこと
- 工事は市内業者による解体で、交付決定後に着工し、建替え目的でなく、一部除却でないこと
- 申請者は市税を滞納していない世帯の個人（所有者・法定相続人・それらから同意を得た人）で、土地建物に権利を持つ全員の同意が必要です
金額の決まり方
| 制度名 | 三豊市老朽危険空き家除却支援事業補助金 |
|---|---|
| 上限 | 160万円 |
| 補助率 | 補助対象経費の10分の8（千円未満切り捨て）。対象事業費と、国が定める額に延べ面積を乗じた額のいずれか低い方が算定基礎 |
| 申請期間 | 令和8年度の事前受付は令和8年4月6日から6月5日まで（平日9時から17時）。2026年8月23日時点で受付期間は終了しています |
| 予算枠・件数 | 26戸（予定、変更の場合あり）。予算の範囲内で老朽危険度の高い順に選定 |
出典：三豊市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く
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三豊市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
三豊市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は90万円〜135万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
空き家バンク物件のリフォーム補助金・家賃補助があります。解体業者が分からない場合は市の空家等管理事業者登録名簿（家屋解体欄に丸のある事業者）を参照してください。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
三豊市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・香川県の水準（重機が入れる前提）
90万円 〜 135万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 香川県の地域係数1.00（全国の標準）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000〜45,000 | 90万円〜135万円 |
| 軽量鉄骨 | 38,000〜55,000 | 114万円〜165万円 |
| 重量鉄骨 | 43,000〜70,000 | 129万円〜210万円 |
| 鉄筋コンクリート | 54,000〜85,000 | 162万円〜255万円 |
この自治体の上限額160万円は、木造30坪の目安（90万円〜135万円）に届く大きさです。ただし大きな上限額は、延床面積の大きい建物や特定の区域・要件に向けた枠であることが多く、木造30坪でそのまま満額が出るという意味ではありません。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
三豊市だけの坪単価は公表されていないので、香川県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、三豊市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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三豊市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、三豊市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。三豊市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が三豊市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③三豊市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
香川県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ香川県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - 申請できるのは所有者か相続人です。相続登記が済んでいないと、そこで止まります。
相続登記の義務化と3つの期限 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか