つくば市の水道加入金｜20mmで88,000円・建て替えでかかる費用

つくば市で家を新築・建て替えるときに、水道の引き込みでかかるお金をまとめました。数値はすべてつくば市（つくば市水道事業・単独市営）の公式サイトで確認したものです。最終確認日は2026-08-22です。

つくば市の加入金

つくば市の加入金は20mmで88,000円です。13mmなら33,000円で、口径を1段上げるだけで2.7倍になります。

メーター口径	加入金（税込）
13mm	33,000円
20mm	88,000円
25mm	154,000円
30mm	324,500円
40mm	473,000円

口径の刻みは13/20/25/30/40/50/75/100/150/200mm（200mm超は管理者が別に定める額）の10段階です。一般的な13/20/25/40mmの区切りと異なるので、見積の口径を確認してください。

用途による区分があります。記載なし（口径のみで一律）

つくば市は、一般住宅がどの口径になるかの案内を公式に出していません。口径は同時に使う水栓の数や階数で決まるため、工事業者か担当課に確認してください。13mmと20mmで額が変わる自治体では、ここで数万円動きます。

建て替えなら、この金額はかからないことがあります

加入金がかかるのは、条例上「給水装置を新設するとき」と「メーターの口径を大きくするとき」です。「改造するとき」と書いている自治体もありますが、その場合はほぼ必ず「メーターの口径を増すものに限る」という限定がついています。つまり既にある引込管を撤去して、同じ口径で引き直すだけの建て替えは、条文の対象から外れている可能性があります。

建て替えのときの扱い	既設分を差し引いて計算（同じ口径なら0円）
どこに書いてあるか	条例本体
当サイトが確認できた範囲	条例本文と下位規定（施行規程・要綱・施行基準）の両方を確認
条件と根拠	第27条第1項が加入金の対象を「新設」と「口径を増す改造」に限定列挙しており、同じ口径のままの建て替えはいずれにも該当しない。ただし撤去して新規に申し込む場合の扱いは、条例・規程のいずれにも明記がない
手続き	記載なし
口径を大きくする場合	差額（第27条1項2号）

建て替えのときに差し引くかどうかは、条例本文ではなく施行規程・取扱要綱・給水装置工事施行基準といった下位の規定に書かれていることが多いです。条例だけを読むと「新設だから満額」に見えるため、自治体の窓口でも即答されないことがあります。当サイトはこの下位規定まで当たって調べています。

減免と納付のしかた

減免の規定については、下に条文の内容をそのまま載せています。一般の建て替えで使えるかどうかは、担当課の判断になります。

減免・免除	あり（新規加入または増径の場合、一律11,000円を減免）
分割納付	記載なし
条例・規程の定め	記載なし

つくば市の受益者負担金（都市計画区域）及び受益者分担金（それ以外の区域）

水道とは別に、土地に一度だけかかります。1平方メートルあたり300円からで、一度払った土地なら建て替えで再び請求されることはありません。

受益者負担金（都市計画区域）及び受益者分担金（それ以外の区域）は、水道の加入金とは別に、土地に対して一度だけかかります。「水道の加入金がない」自治体でも、こちらは別途かかることがあります。根拠は都市計画法第75条で、同条第2項により徴収の範囲と方法は市町村の条例で定めるとされています（＝自治体で単価も負担区も割れる理由）。

つくば市での正式名称は「受益者負担金（都市計画区域）及び受益者分担金（それ以外の区域）」です。自治体によって「受益者負担金」「受益者分担金」と名称が違います。

賦課のしかた	面積制
単価	300〜500円/㎡
分割納付	20回（5年・年4回）

このページが対象にしている区

加入金の扱いは23区で共通なので、このページ1本にまとめています。解体の補助金は区ごとに違うので、そちらは区別のページに分けてあります。

• 記載なし

つくば市の空き家解体補助金

建て替えるなら、その前にいまの家を壊す費用がかかります。つくば市に空き家の解体補助金があるかどうかは、つくば市に空き家の解体補助金はありません｜解体費用と代わりの制度 にまとめています。解体補助金は、業者と契約する前に申請するものがほとんどです。先に契約すると使えなくなります。

同じ都道府県の他の市区町村

市区町村	口径20mm（税込）
かすみがうら市	165,000円
つくばみらい市	330,000円
ひたちなか市	176,000円
下妻市	180,000円
利根町	220,000円
取手市	220,000円

問い合わせ先

水道も下水道も窓口が同じつくば市上下水道局上下水道業務課（029-883-1111）です。1本の電話で両方まとめて聞けます。

水道と下水道で担当が分かれています。

水道（加入金）	つくば市上下水道局上下水道業務課　029-883-1111
下水道（受益者負担金）	つくば市上下水道局上下水道業務課　029-883-1111

この自治体で注意すること

つくば市水道事業の給水区域内で給水装置を新設する、または口径を増やす改造をする場合、口径に応じた加入金（税込33,000円〜473,000円、13〜40mmの場合）が必要です。新規加入や増径の際には一律11,000円が減免されます。下水道は、都市計画区域内かどうかで「受益者負担金」「受益者分担金」と呼び名が分かれていますが、内容はほぼ同じで、土地の面積1平方メートルあたり300円（一部地域は500円）を、5年以内の分割で納めます。

このページのデータについて

出典：つくば市（つくば市水道事業・単独市営）（公式）　最終確認日：2026-08-22

公式サイトの記載のみを使い、推測は書いていません。金額や条件は改定されることがあります。契約前に必ず担当課で確認してください。

根拠となる条例	つくば市水道給水条例（平成14年条例第60号）　第27条
直近の改定	令和元年条例第41号

解体・建て替えを決める前に読んでおくこと

• 全国の水道加入金 一覧
• 建て替えの水道費用｜加入金・引込工事・下水道負担金の3つを分けて考える
• 実家を建て替える
• 実家じまい完全ガイド