八尾市の水道加入金｜20mmで143,000円・建て替えでかかる費用

八尾市で家を新築・建て替えるときに、水道の引き込みでかかるお金をまとめました。数値はすべて大阪広域水道企業団（八尾水道事業）の公式サイトで確認したものです。最終確認日は2026-08-20です。

八尾市の加入金

八尾市の加入金は20mmで143,000円です。13mmなら143,000円で、口径が変わっても同じ額です。

メーター口径	加入金（税込）
13mm	143,000円
20mm	143,000円
25mm	330,000円
40mm	1,023,000円

公式サイトは「税抜（条例が100分の110を乗ずると規定）」で表示しています。上の表は他の自治体と比べられるよう、当サイトで税込に揃えたものです。

口径の刻みは20mm以下一括/25/40です。一般的な13/20/25/40mmの区切りと異なるので、見積の口径を確認してください。

八尾市は、一般住宅がどの口径になるかの案内を公式に出していません。口径は同時に使う水栓の数や階数で決まるため、工事業者か担当課に確認してください。13mmと20mmで額が変わる自治体では、ここで数万円動きます。

建て替えなら、この金額はかからないことがあります

加入金がかかるのは、条例上「給水装置を新設するとき」と「メーターの口径を大きくするとき」です。「改造するとき」と書いている自治体もありますが、その場合はほぼ必ず「メーターの口径を増すものに限る」という限定がついています。つまり既にある引込管を撤去して、同じ口径で引き直すだけの建て替えは、条文の対象から外れている可能性があります。

建て替えのときの扱い	既設分を差し引いて計算（同じ口径なら0円）
どこに書いてあるか	施行規程
当サイトが確認できた範囲	条例本文と下位規定（施行規程・要綱・施行基準）の両方を確認
条件と根拠	条例第36条第1項の徴収対象は「給水装置の新設又は増径（改造のうちメーターの口径を増やす場合をいう）」で、口径を変えない改造は対象外。施行規程第26条第1項が「同一敷地内において給水装置を改造する場合は、その都度加入金を算定し、その額が既納の加入金を超えるときは、その差額を納付させ、既納の加入金を下回るときは、その差額は還付しない」と定めている。★第26条第2項に「不要な給水装置は分岐箇所から全て撤去しなければならない」という条件が付く。★ただし「同一敷地内の改造」に当たらない完全な撤去→新設をどう扱うかの明文は、条例にも施行規程にもない
手続き	不明（不要な給水装置を分岐箇所から全て撤去すること）
口径を大きくする場合	差額（別表第3の増径欄）。減額側は還付しない

建て替えのときに差し引くかどうかは、条例本文ではなく施行規程・取扱要綱・給水装置工事施行基準といった下位の規定に書かれていることが多いです。条例だけを読むと「新設だから満額」に見えるため、自治体の窓口でも即答されないことがあります。当サイトはこの下位規定まで当たって調べています。

減免と納付のしかた

減免の規定については、下に条文の内容をそのまま載せています。一般の建て替えで使えるかどうかは、担当課の判断になります。

減免・免除	施行規程第27条で、他の水道事業者から給水を受けていた者が同じ場所で企業団から給水を受けるときは免除。居住年数の特例はない
分割納付	記載なし
条例・規程の定め	条例第44条（公益上その他特別の理由があるときは減額・免除）と施行規程第27条（他事業者からの切替時の免除）。居住年数の特例はない

八尾市の下水道事業受益者負担金

水道とは別に、土地に一度だけかかります。1平方メートルあたり438円からで、一度払った土地なら建て替えで再び請求されることはありません。

下水道事業受益者負担金は、水道の加入金とは別に、土地に対して一度だけかかります。「水道の加入金がない」自治体でも、こちらは別途かかることがあります。根拠は都市計画法第75条で、同条第2項により徴収の範囲と方法は市町村の条例で定めるとされています（＝自治体で単価も負担区も割れる理由）。

八尾市での正式名称は「下水道事業受益者負担金」です。自治体によって「受益者負担金」「受益者分担金」と名称が違います。

賦課のしかた	面積制
単価	438〜563円/㎡
分割納付	3年6回(一括可)

八尾市の空き家解体補助金

建て替えるなら、その前にいまの家を壊す費用がかかります。八尾市に空き家の解体補助金があるかどうかは、八尾市の空き家解体補助金｜耐震名目で使える条件と解体工事費用 にまとめています。解体補助金は、業者と契約する前に申請するものがほとんどです。先に契約すると使えなくなります。

同じ都道府県の他の市区町村

市区町村	口径20mm（税込）
吹田市	176,000円
堺市	77,000円
大阪市	0円
枚方市	160,160円
茨木市	154,000円
豊中市	なし

問い合わせ先

水道は八尾水道センター（072-923-6311）、下水道は下水道部 下水道経営企画課（072-924-3883）です。担当が分かれているので、聞く相手を間違えると答えが返ってきません。

水道と下水道で担当が分かれています。

水道（加入金）	八尾水道センター　072-923-6311
下水道（受益者負担金）	下水道部 下水道経営企画課　072-924-3883

この自治体で注意すること

★八尾市の水道は、令和7年4月1日に大阪広域水道企業団へ統合されました。「八尾市水道局」はもうありません。窓口は八尾水道センターです。★大阪広域水道企業団は、統合した市町村ごとに加入金の額が違います。当サイトが日本水道協会の調査表で数えたところ、口径13mmで55,000円から220,000円まで13の区分に分かれていました。同じ企業団でも、旧市町村の額がそのまま残っています。★八尾市は13mmと20mmの区別がなく「20ミリメートル以下」で一律143,000円です。★下水道の受益者負担金は、合流式か分流式か、市街化区域か調整区域かの4区分で438円から563円です。一括で納めると9%の報奨金があります。

このページのデータについて

出典：大阪広域水道企業団（八尾水道事業）（公式）　最終確認日：2026-08-20

公式サイトの記載のみを使い、推測は書いていません。金額や条件は改定されることがあります。契約前に必ず担当課で確認してください。

根拠となる条例	大阪広域水道企業団水道事業給水条例　第36条・別表第3の2（八尾水道事業）
直近の改定	条例は令和8年2月20日条例第4号。別表第3は令和7年条例第3号で八尾等の統合に伴い追加

解体・建て替えを決める前に読んでおくこと

• 全国の水道加入金 一覧
• 建て替えの水道費用｜加入金・引込工事・下水道負担金の3つを分けて考える
• 実家を建て替える
• 実家じまい完全ガイド