制度あり最終確認 2026-08-22
落ちやすいのはここです
- 市内の解体事業者が施工し敷地全体を更地化
- 申込多数時は抽選
東近江市で気をつけること
- 空家等解体費補助金の受付は年1回・7月1日から10日までの10日間しかなく、令和8年度分は既に受付終了している
- 上限40万円は工事費用の5分の1のため工事費が200万円以上でなければ満額に届かず、予算額を超える申込みがあった場合は公開抽選（令和8年度は7月29日午後2時予定）となる
- 対象は築40年を超えていることが確認でき、住居や倉庫などとして使用されていないことが常態の空家等で、東近江市内の解体事業者が施工し敷地のすべてを更地にすることが条件、共有者・共同相続人・抵当権者などがいる場合は全員の同意が必要
- 別に東近江市特定空家等除却支援事業補助金交付要綱（10分の8、400万円限度）があるが、市が認定した特定空家等が対象で一般向けの募集案内は掲載されていない
- 跡地の寄附や活用義務、除却後の固定資産税の減免についての定めは確認できなかった
対象になるか（5項目）
- 築40年超で使用されていないことが常態の空家等が対象
- 市内の解体事業者が施工し敷地全体を更地化
- 共有者・共同相続人・抵当権者全員の同意が必要
- 契約済・着工済は対象外
- 申込多数時は抽選
金額の決まり方
| 制度名 | 東近江市空家等解体費補助金 |
|---|---|
| 上限 | 最大40万円（1,000円未満切捨て） |
| 補助率 | 5分の1 |
| 申請期間 | 令和8年7月1日から7月10日まで 8時30分から17時15分（土日を除く）※令和8年度の受付は終了しました |
| 予算枠・件数 | 記載なし（予算額を超える申込みがあった場合は抽選） |
出典：東近江市 公式ページ（2026-08-22 確認） 公式ページを開く
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
東近江市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・滋賀県の水準（重機が入れる前提）
90万円 〜 135万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 滋賀県の地域係数1.00（全国の標準）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000〜45,000 | 90万円〜135万円 |
| 軽量鉄骨 | 38,000〜55,000 | 114万円〜165万円 |
| 重量鉄骨 | 43,000〜70,000 | 129万円〜210万円 |
| 鉄筋コンクリート | 54,000〜85,000 | 162万円〜255万円 |
木造30坪で、補助が上限の40万円まで出たとすると、手元から出るのは 50万円 〜 95万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
東近江市だけの坪単価は公表されていないので、滋賀県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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東近江市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
東近江市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は90万円〜135万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
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補助金の手続きに入る前に、東近江市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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東近江市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、東近江市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。東近江市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が東近江市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③東近江市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
滋賀県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ滋賀県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - この自治体は跡地の状態に条件がつきます。更地にした翌年度の税額を先に計算してください。
解体すると固定資産税は何倍になるか - 申請できるのは所有者か相続人です。相続登記が済んでいないと、そこで止まります。
相続登記の義務化と3つの期限 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件