長岡市の空き家解体補助金｜一部が対象になる条件と解体工事費用

長岡市で気をつけること

• 上限160万円・補助率5分の4という数字だけを見ると全国最高クラスですが、実家じまいでは使えません
• 除却補助の申請者は「町内会等の地域団体」で、所有者本人は申請できない（所有者全員の同意が必要）
• 補助対象者が「町内会等の地域団体」に限定されており、個人の所有者も相続人も直接申請できないからです
• 所有者側は「除却に同意する立場」であって、申請者にはなれません
• 加えて市の調査で「特定空家等」と認められることが必要で、除却後の跡地を公共または地域活性化の用に供する見込みがあることも要件です
• 売って現金化する目的では使えません
• 付属工作物も含めてすべて除却し更地にすることが条件です
• 実家が地域の危険物として町内会で問題になっているレベルなら、町内会に相談してこの制度を使ってもらうという道はありますが、その場合跡地は地域のものとして使われることになります
• 土地に値段が付く実家なら選ぶ理由はありません
• 補助率4/5・上限160万円だが、跡地を公共又は地域活性化の用に供する見込みであること、市内に本店・支店又は営業所等を有する事業者が施工することが要件
• 対象は特定空家等又は市の基準で不良住宅と判定された空家に限る

対象になるか（10項目）

• 補助対象者は町内会等の地域団体であること（個人の所有者は申請できない）
• 補助対象空家等の所有者等である者、又は所有者全員から除却の同意を得た者であること
• 市の調査の結果「特定空家等」と認められる空き家であること
• 市内に存する特定空家等であること
• 補助目的での故意破損がないこと
• 他の補助金の交付を受けていないこと

金額の決まり方

出典：長岡市 公式ページ（2026-08-17 確認） 公式ページを開く

あわせて確認したい制度

個人が使える枠としては、空き家バンク登録・成約促進事業補助金、長岡市まちなか居住区域空き家移住定住促進事業補助金、長岡市一般住宅リフォーム支援事業、空家・持家活用無料相談会があります。なお「空き家の家財片づけ事業／空き家利用者応援事業」のページは2026年8月17日時点で404になっており、制度の存否は未確認です。片付け費用の補助を期待する場合は市に直接確認してください。

長岡市で解体すると、いくらかかるのか

補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。

この自治体の上限額160万円は、木造30坪の目安（90万円〜135万円）に届く大きさです。ただし大きな上限額は、延床面積の大きい建物や特定の区域・要件に向けた枠であることが多く、木造30坪でそのまま満額が出るという意味ではありません。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。

長岡市だけの坪単価は公表されていないので、新潟県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。