制度あり最終確認 2026-08-23
落ちやすいのはここです
- 住宅地区改良法施行規則により合算した評点が100以上の不良住宅と判断されるもの
- 申請者は空き家の所有者または空き家が建つ土地の所有者（個人に限る）で、市税を滞納していないこと
舞鶴市で気をつけること
- 申込み前に着工すると対象外になるため、業者と契約する前に住宅課へ相談してください
- 事前調査で市が評点を測定するので、相談から交付決定まで日数がかかります
- 施工業者は市内に本社・本店を有する事業者に限定されています
- 上限40万円は名目上の最大で、住宅部分の面積が小さい場合は面積による限度額がかかり40万円未満になります
対象になるか（9項目）
- 市の都市計画区域内に建つ木造住宅で、延べ面積の2分の1以上を住宅として使用していたものであること
- 使用されていないことが常態であり今後も使用される見込みのないもの
- 個人が所有するもの
- 抵当権その他の権利が設定されていないもの
- 公共工事による補償の対象でないもの
- 住宅地区改良法施行規則により合算した評点が100以上の不良住宅と判断されるもの
残り 3 項目を見る
- 申請者は空き家の所有者または空き家が建つ土地の所有者（個人に限る）で、市税を滞納していないこと
- 工事は市内に本社・本店を有する建設業許可または解体工事業登録の事業者と契約すること
- 空き家に附属する倉庫等のみの除却は対象外
金額の決まり方
| 制度名 | 舞鶴市空き家除却支援事業補助金 |
|---|---|
| 上限 | 40万円（周辺の生活環境に悪影響を及ぼしていると市長が認める空き家は60万円） |
| 補助率 | 除却工事費の3分の1（国土交通大臣が定める標準除却費に10分の8を乗じた額が別に上限としてかかります） |
| 申請期間 | 令和8年5月7日から令和8年5月29日まで（募集戸数に達しなかったため6月以降も先着順で受付継続中）。工事は申し込んだ年度の2月末までに完了すること |
| 予算枠・件数 | 募集戸数5戸（募集期間内に上回った場合は6月1日に抽選） |
出典：舞鶴市 公式ページ（2026-08-23 確認） 公式ページを開く
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舞鶴市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
舞鶴市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は99万円〜149万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
評点100点に届かず不良住宅と判断されなかった場合、舞鶴市に除却の代替補助はありません。建て替えて自ら住むならまちなかエリア定住促進事業補助金、がけ地に接している住宅ならがけ地近接等危険住宅移転事業に対する補助があります。壊さずに売る場合は空き家の3,000万円特別控除を検討し、解体後は住宅用地特例が外れて土地の固定資産税が上がる点を織り込んでください。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
舞鶴市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・京都府の水準（重機が入れる前提）
99万円 〜 149万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 京都府の地域係数1.10（全国では高いほう）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,000〜49,500 | 99万円〜149万円 |
| 軽量鉄骨 | 41,800〜60,500 | 125万円〜182万円 |
| 重量鉄骨 | 47,300〜77,000 | 142万円〜231万円 |
| 鉄筋コンクリート | 59,400〜93,500 | 178万円〜281万円 |
木造30坪で、補助が上限の40万円まで出たとすると、手元から出るのは 59万円 〜 109万円 です。ただし補助金は上限であって、満額が出るとは限りません。多くの自治体は「工事費の3分の1まで」「2分の1まで」といった割合の上限も併せて持っていて、金額の上限と割合の上限の低いほうが適用されます。上の条件欄も必ず読んでください。
舞鶴市だけの坪単価は公表されていないので、京都府の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、舞鶴市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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舞鶴市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、舞鶴市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。舞鶴市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が舞鶴市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③舞鶴市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
京都府の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ京都府内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか