制度あり最終確認 2026-08-21
落ちやすいのはここです
- 長年にわたって使用されず適正に管理されていない老朽危険空き家であること
砺波市で気をつけること
- この制度は所有者が建物と土地の両方を市に寄附することが条件です
- 代替の空き家活用型農地再生支援事業も跡地を10年以上営農継続する義務が付き、宅地として売る選択肢は消えます
- 砺波市の「老朽危険空き家除却事業」は解体費を所有者に補助する制度ではなく、「所有者は市に対しその建物及び土地を寄附し、市は当該建物を除却し、自治会等が管理するもの」と定められている
- 利用するには建物だけでなく土地ごと手放すことになり、除却後の跡地はコミュニティ施設等として自治会等が管理される
- 解体費はかからない代わりに土地そのものを手放すことになり、更地にして売る動線では一切使えません
- 長崎市・大牟田市と同じ型です
- 空き家再生等推進事業補助金は上限1000万円と金額は大きいのですが除却は対象外で、交流施設等として10年以上活用することが前提です
- 相続した実家を解体して売りたい場合に使える現金の補助は、砺波市の公式サイトでは確認できませんでした
- 実施には事前に市、所有者等、自治会等の間で合意が得られることが前提で、所有者が申請すれば使えるものではない
- 対象も「地域の防災、防犯等の観点から周囲に対して危険性があると判断したもの」に限られる
- 市の空き家補助制度一覧（令和7年4月1日現在）に載る他の制度は活用・改修向けで、解体費を現金で補助するメニューは確認できなかった
対象になるか（6項目）
- 居住を目的として建築された建物及び当該建物と主従の関係にある付属家等であって、現に利用されていない又はそれと同様の状態であるものが対象
- 長年にわたって使用されず適正に管理されていない老朽危険空き家であること
- 事前に市・所有者等・自治会等の間で合意が得られること
- 所有者が市に対しその建物及び土地を寄附すること
- 市が当該建物を除却し、除却後の土地はコミュニティ施設等として自治会等が管理すること
- 建築年・空き家期間・所得制限・市内業者限定・上限額の定めは記載なし
金額の決まり方
| 制度名 | 老朽危険空き家除却事業 |
|---|---|
| 補助率 | 市が除却を実施する仕組みで、所有者への補助金交付ではありません |
| 申請期間 | 記載なし |
| 予算枠・件数 | 記載なし |
出典：砺波市 公式ページ（2026-08-21 確認） 公式ページを開く
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砺波市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
砺波市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は90万円〜135万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
空き家活用型農地再生支援事業（跡地を10年以上営農継続することが条件）、砺波市空き家再生等推進事業補助金（改修・移転が対象で除却は対象外。交流施設等として10年以上活用が前提）などがあります。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
砺波市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・富山県の水準（重機が入れる前提）
90万円 〜 135万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 富山県の地域係数1.00（全国の標準）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000〜45,000 | 90万円〜135万円 |
| 軽量鉄骨 | 38,000〜55,000 | 114万円〜165万円 |
| 重量鉄骨 | 43,000〜70,000 | 129万円〜210万円 |
| 鉄筋コンクリート | 54,000〜85,000 | 162万円〜255万円 |
砺波市だけの坪単価は公表されていないので、富山県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、砺波市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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砺波市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、砺波市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。砺波市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が砺波市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③砺波市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
富山県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ富山県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件 - 決めかねている間も費用は出ていきます。固定資産税・保険・管理の実額を積み上げています。
空き家の維持費は年間いくらか