制度あり最終確認 2026-08-21
落ちやすいのはここです
- 昭和56年5月31日以前に着工された住宅であること
- 耐震診断で総合評点が1.0未満と判定されたものであること
- 市税の滞納がないこと
南アルプス市で気をつけること
- 更地にするだけの補助は南アルプス市にはありません
- さらに対象住宅の要件が「所有者又はその3親等以内の親族が居住し」となっており、誰も住んでいない相続後の空き家は、この文言だけで対象外になる可能性が高いです
- 空き家の除却は住宅リフォーム等総合支援事業の一メニューという位置づけで、補助は工事費の多寡にかかわらず一律10万円の定額、しかも年間100件の先着順のため、予算に達した時点で年度の途中でも受付が終わる
- 施工業者は市内に住所を有し、南アルプス市商工会員、市競争入札参加資格登録者、市小規模工事契約登録者のいずれかに登録した法人または個人に限られ、市外の解体業者に頼むと対象外になる
- 除却費が出るのは「除却して同一敷地内に新たに住宅を新築する」建替えの場合だけで、更地のまま売る・持ち続けるなら1円も出ません
- 上限143万7500円は耐震改修・建替えの額であって、解体費の上限ではありません
- 市税の滞納がないことが要件です
- 令和8年度の受付開始は5月7日で、開庁日の午前8時30分から午後5時15分に窓口で受け付ける
- 対象工事費は消費税を除いて50万円以上で、申請者本人と同居家族が市税等を滞りなく納付していることも要件
対象になるか（8項目）
- 昭和56年5月31日以前に着工された住宅であること
- 木造在来工法の2階建て以下の個人住宅（延床面積300平方メートル以下）であること
- 耐震診断で総合評点が1.0未満と判定されたものであること
- 所有者又は当該所有者の3親等以内の親族が居住し、かつ賃貸契約等による使用形態でない住宅であること
- 市税の滞納がないこと
- 建替えは既存木造住宅を除却し同一敷地内に新たに住宅を新築する工事が対象であること
残り 2 項目を見る
- 補助金交付決定前の事前契約・事前着工は対象外であること
- 所得制限・市内業者限定・跡地提供の定めは記載なし
金額の決まり方
| 制度名 | 木造住宅耐震改修事業費補助金（南アルプス市耐震化事業） |
|---|---|
| 補助率 | 耐震改修工事等又は建替え工事に要する費用（上限143万7500円） |
| 申請期間 | 令和8年度は4月6日から受付開始（終了日の記載なし） |
| 予算枠・件数 | 戸数に限りがあるとの記載のみ。件数・金額は記載なし |
出典：南アルプス市 公式ページ（2026-08-21 確認） 公式ページを開く
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南アルプス市で解体する前に、壊さずに売れないかを確かめておく
南アルプス市の補助金は、上限額を見れば分かるとおり解体費の全部を出すものではありません。木造30坪の解体費は90万円〜135万円が目安です。建物が建ったままでも買い取る会社があります。その場合は解体費がかからず、更地にしたあとに土地の固定資産税が上がる問題も起きません。買取価格と、解体費を払って更地で売った場合の手取りを並べてから決めてください。
申し込む前に確認してください。①買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。急がないなら、仲介で売る道も残っています。②査定は無料ですが、申し込むと会社から連絡が入ります。③本人以外の申込みは成果になりません。
あわせて確認したい制度
空き家活用定住促進事業補助金（空き家改修 上限100万円、空き家片付け 上限10万円、相続登記費用 上限5万円）がありますが、解体・除却も産業廃棄物処理費も対象外です。空き家無料相談会（年4回・無料）もあります。
補助金が使えるか分かったら、次はこれです
南アルプス市で解体すると、いくらかかるのか
補助の上限額だけを見ても、手元からいくら出るのかは分かりません。先に解体費の側を見てください。
木造・延床30坪・山梨県の水準（重機が入れる前提）
90万円 〜 135万円
坪単価30,000〜45,000円 × 30坪 × 山梨県の地域係数1.00（全国の標準）
| 構造 | 坪単価（円） | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000〜45,000 | 90万円〜135万円 |
| 軽量鉄骨 | 38,000〜55,000 | 114万円〜165万円 |
| 重量鉄骨 | 43,000〜70,000 | 129万円〜210万円 |
| 鉄筋コンクリート | 54,000〜85,000 | 162万円〜255万円 |
南アルプス市だけの坪単価は公表されていないので、山梨県の水準で出しています。同じ市内でも、前面道路の幅・重機が入れるか・隣家との距離・アスベストの有無で金額は大きく動きます。この表は「桁を外さないため」のもので、見積書の代わりにはなりません。
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補助金の手続きに入る前に、南アルプス市の解体費そのものを確かめてください。
補助額はたいてい「工事費の何分の1」「上限いくら」で決まります。元の見積りが高いままだと、補助が下りても手出しはあまり減りません。逆に見積りが下がれば、補助の対象に収まる割合が上がります。
申し込む前に自治体へ連絡してください。ほとんどの制度が「交付決定より前に契約した工事」を対象外にしています。見積りを取るのは自由ですが、契約は決定を待ってからにしてください。
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南アルプス市で解体するなら、家の中のものは解体業者の仕事ではありません
環境省は、解体のときに家の中に残っていたもの（残置物）について「残置物については、その処理責任は当該建築物の所有者等にある」と通知しています。工事で出る廃材は元請業者が処理しますが、工事の前から家にあった家具・家電・衣類は別です。一般家庭のものなら一般廃棄物で、南アルプス市の一般廃棄物処理計画に沿った出し方になります。南アルプス市で解体の見積りを取る前に、この分量をどうするか決めておいてください。
①作業するのは加盟店です。紹介された業者が南アルプス市の一般廃棄物収集運搬業の許可を持っているかは、ご自身で確かめてください。当サイトは確認していません。②不用品の回収だけを頼みたい場合には向きません。遺品整理・生前整理としての依頼が対象です。③南アルプス市で残置物の処分費が補助の対象になるかは、このページの条件で確認してください。片づけも解体と同じく、交付決定より前に契約すると対象外になる制度があります。
片付けの順番と、粗大ごみの実額は実家の片付けの手順に、業者に頼んだときの見積りの中身と許可の確かめ方は遺品整理の費用にまとめています。
山梨県の解体補助金を上限額の高い順に見る
同じ山梨県内でも、上限額と対象になる条件はこれだけ違います。実家のある市区町村を選ぶと、その自治体の落ちやすい条件と担当課の電話番号が出ます。
この自治体の条件を読んだあとに、確かめること
- 上限額まで出ても、解体費の全部は出ません。残りを下げられるのは業者選びです。
実家の解体費用の相場と業者の選び方 - この補助は耐震の名目で、建て替えを前提にしている場合があります。先に判定してください。
実家を建て替えられるかを判定する - この自治体は跡地の状態に条件がつきます。更地にした翌年度の税額を先に計算してください。
解体すると固定資産税は何倍になるか - 解体して売るなら、譲渡所得から3,000万円を引ける特例があります。期限の数え方に注意してください。
空き家の3,000万円特別控除の要件